Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Kapelstraat 121

4817NX Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.335

Galería de fotos

Kapelstraat 121 Breda
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Heusdenhout staat deze moderne, vrijstaand geschakelde semi-bungalow. Een comfortabele en verrassend ruime woning met een compleet woon- en slaapprogramma op de begane grond, veel licht, privacy en een hoogwaardige afwerking. Je woont hier rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Winkelcentrum Heusdenhout bevindt zich op circa 100 meter afstand en ook speelvoorzieningen voor (klein)kinderen zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle aansluitingen op de A27, A58 en de noordelijke rondweg richting de A16. Het NS-station en het centrum van Breda bereik je binnen een kwartier fietsen en ook per bus ben je snel in de stad. De woning maakt deel uit van een kleinschalig en stijlvol nieuwbouwproject uit 2002, bestaande uit drie woningen, ontworpen door architect Oostveen. De strakke architectuur en het gebruik van duurzame, onderhoudsarme materialen geven het geheel een tijdloos en verzorgd karakter. Binnen ervaar je direct de ruimte en het comfort. De royale woonkamer van circa 57 m² is opvallend licht dankzij de grote glaspartijen en de plafondhoogte van maar liefst 3,10 meter. De marmeren vloer, vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Via de grote schuifpui heb je direct toegang tot het zonnige terras en de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld in een L-opstelling met uitzicht op de tuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een marmeren werkblad. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Hiermee is gelijkvloers wonen volledig mogelijk. Extra ruimte vind je in de kelder van circa 10 m². Deze kelder is ingericht als een volwaardige wijnkelder – ideaal voor de echte wijnliefhebber! Ook is er extra ruimte op de eerste verdieping, waar zich een multifunctionele ruimte bevindt die eenvoudig kan worden ingedeeld als extra slaapkamers of werkruimte. Buiten geniet je van een fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. Parkeren is comfortabel geregeld met een ruime oprit, garage en carport. Een bijzonder comfortabele en complete woning op een fijne plek in Breda, waar gelijkvloers wonen en ruimte perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaand geschakelde moderne semi-bungalow - Gelegen in de wijk Heusdenhout met voorzieningen op loopafstand - Volledig woon- en slaapprogramma op de begane grond - Royale woonkamer van circa 57 m² met plafondhoogte van 3,10 meter - Marmeren vloeren en strak gestucte wanden en plafonds - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer - Keuken met marmeren werkblad en diverse inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming - Praktische kelder van circa 10 m² - Multifunctionele ruimte op de eerste verdieping eenvoudig aan te passen - Zonnige onderhoudsarme tuin op het zuiden met veel privacy - Oprit voor drie auto’s - Garage en carport - Eind 2023 voorzien van 12 zonnepanelen - Platte daken vernieuwd en riolering recent aangepakt - Grotendeels voorzien van sunscreens - Alarminstallatie aanwezig - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
486 m²
Contenido
681 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.