Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Kapelstraat 121

4817NX Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.335

Fotoalbum

Kapelstraat 121 Breda
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Heusdenhout staat deze moderne, vrijstaand geschakelde semi-bungalow. Een comfortabele en verrassend ruime woning met een compleet woon- en slaapprogramma op de begane grond, veel licht, privacy en een hoogwaardige afwerking. Je woont hier rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Winkelcentrum Heusdenhout bevindt zich op circa 100 meter afstand en ook speelvoorzieningen voor (klein)kinderen zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle aansluitingen op de A27, A58 en de noordelijke rondweg richting de A16. Het NS-station en het centrum van Breda bereik je binnen een kwartier fietsen en ook per bus ben je snel in de stad. De woning maakt deel uit van een kleinschalig en stijlvol nieuwbouwproject uit 2002, bestaande uit drie woningen, ontworpen door architect Oostveen. De strakke architectuur en het gebruik van duurzame, onderhoudsarme materialen geven het geheel een tijdloos en verzorgd karakter. Binnen ervaar je direct de ruimte en het comfort. De royale woonkamer van circa 57 m² is opvallend licht dankzij de grote glaspartijen en de plafondhoogte van maar liefst 3,10 meter. De marmeren vloer, vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Via de grote schuifpui heb je direct toegang tot het zonnige terras en de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld in een L-opstelling met uitzicht op de tuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een marmeren werkblad. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Hiermee is gelijkvloers wonen volledig mogelijk. Extra ruimte vind je in de kelder van circa 10 m². Deze kelder is ingericht als een volwaardige wijnkelder – ideaal voor de echte wijnliefhebber! Ook is er extra ruimte op de eerste verdieping, waar zich een multifunctionele ruimte bevindt die eenvoudig kan worden ingedeeld als extra slaapkamers of werkruimte. Buiten geniet je van een fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. Parkeren is comfortabel geregeld met een ruime oprit, garage en carport. Een bijzonder comfortabele en complete woning op een fijne plek in Breda, waar gelijkvloers wonen en ruimte perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaand geschakelde moderne semi-bungalow - Gelegen in de wijk Heusdenhout met voorzieningen op loopafstand - Volledig woon- en slaapprogramma op de begane grond - Royale woonkamer van circa 57 m² met plafondhoogte van 3,10 meter - Marmeren vloeren en strak gestucte wanden en plafonds - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer - Keuken met marmeren werkblad en diverse inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming - Praktische kelder van circa 10 m² - Multifunctionele ruimte op de eerste verdieping eenvoudig aan te passen - Zonnige onderhoudsarme tuin op het zuiden met veel privacy - Oprit voor drie auto’s - Garage en carport - Eind 2023 voorzien van 12 zonnepanelen - Platte daken vernieuwd en riolering recent aangepakt - Grotendeels voorzien van sunscreens - Alarminstallatie aanwezig - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
486 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.