Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Kapelstraat 121

4817NX Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.335

Photo Gallery

Kapelstraat 121 Breda
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Heusdenhout staat deze moderne, vrijstaand geschakelde semi-bungalow. Een comfortabele en verrassend ruime woning met een compleet woon- en slaapprogramma op de begane grond, veel licht, privacy en een hoogwaardige afwerking. Je woont hier rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Winkelcentrum Heusdenhout bevindt zich op circa 100 meter afstand en ook speelvoorzieningen voor (klein)kinderen zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle aansluitingen op de A27, A58 en de noordelijke rondweg richting de A16. Het NS-station en het centrum van Breda bereik je binnen een kwartier fietsen en ook per bus ben je snel in de stad. De woning maakt deel uit van een kleinschalig en stijlvol nieuwbouwproject uit 2002, bestaande uit drie woningen, ontworpen door architect Oostveen. De strakke architectuur en het gebruik van duurzame, onderhoudsarme materialen geven het geheel een tijdloos en verzorgd karakter. Binnen ervaar je direct de ruimte en het comfort. De royale woonkamer van circa 57 m² is opvallend licht dankzij de grote glaspartijen en de plafondhoogte van maar liefst 3,10 meter. De marmeren vloer, vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Via de grote schuifpui heb je direct toegang tot het zonnige terras en de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld in een L-opstelling met uitzicht op de tuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een marmeren werkblad. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Hiermee is gelijkvloers wonen volledig mogelijk. Extra ruimte vind je in de kelder van circa 10 m². Deze kelder is ingericht als een volwaardige wijnkelder – ideaal voor de echte wijnliefhebber! Ook is er extra ruimte op de eerste verdieping, waar zich een multifunctionele ruimte bevindt die eenvoudig kan worden ingedeeld als extra slaapkamers of werkruimte. Buiten geniet je van een fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. Parkeren is comfortabel geregeld met een ruime oprit, garage en carport. Een bijzonder comfortabele en complete woning op een fijne plek in Breda, waar gelijkvloers wonen en ruimte perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaand geschakelde moderne semi-bungalow - Gelegen in de wijk Heusdenhout met voorzieningen op loopafstand - Volledig woon- en slaapprogramma op de begane grond - Royale woonkamer van circa 57 m² met plafondhoogte van 3,10 meter - Marmeren vloeren en strak gestucte wanden en plafonds - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer - Keuken met marmeren werkblad en diverse inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming - Praktische kelder van circa 10 m² - Multifunctionele ruimte op de eerste verdieping eenvoudig aan te passen - Zonnige onderhoudsarme tuin op het zuiden met veel privacy - Oprit voor drie auto’s - Garage en carport - Eind 2023 voorzien van 12 zonnepanelen - Platte daken vernieuwd en riolering recent aangepakt - Grotendeels voorzien van sunscreens - Alarminstallatie aanwezig - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
486 m²
Content
681 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.