Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Kapelstraat 121

4817NX Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.335

Galerie de photos

Kapelstraat 121 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Heusdenhout staat deze moderne, vrijstaand geschakelde semi-bungalow. Een comfortabele en verrassend ruime woning met een compleet woon- en slaapprogramma op de begane grond, veel licht, privacy en een hoogwaardige afwerking. Je woont hier rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Winkelcentrum Heusdenhout bevindt zich op circa 100 meter afstand en ook speelvoorzieningen voor (klein)kinderen zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle aansluitingen op de A27, A58 en de noordelijke rondweg richting de A16. Het NS-station en het centrum van Breda bereik je binnen een kwartier fietsen en ook per bus ben je snel in de stad. De woning maakt deel uit van een kleinschalig en stijlvol nieuwbouwproject uit 2002, bestaande uit drie woningen, ontworpen door architect Oostveen. De strakke architectuur en het gebruik van duurzame, onderhoudsarme materialen geven het geheel een tijdloos en verzorgd karakter. Binnen ervaar je direct de ruimte en het comfort. De royale woonkamer van circa 57 m² is opvallend licht dankzij de grote glaspartijen en de plafondhoogte van maar liefst 3,10 meter. De marmeren vloer, vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Via de grote schuifpui heb je direct toegang tot het zonnige terras en de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld in een L-opstelling met uitzicht op de tuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een marmeren werkblad. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Hiermee is gelijkvloers wonen volledig mogelijk. Extra ruimte vind je in de kelder van circa 10 m². Deze kelder is ingericht als een volwaardige wijnkelder – ideaal voor de echte wijnliefhebber! Ook is er extra ruimte op de eerste verdieping, waar zich een multifunctionele ruimte bevindt die eenvoudig kan worden ingedeeld als extra slaapkamers of werkruimte. Buiten geniet je van een fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. Parkeren is comfortabel geregeld met een ruime oprit, garage en carport. Een bijzonder comfortabele en complete woning op een fijne plek in Breda, waar gelijkvloers wonen en ruimte perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaand geschakelde moderne semi-bungalow - Gelegen in de wijk Heusdenhout met voorzieningen op loopafstand - Volledig woon- en slaapprogramma op de begane grond - Royale woonkamer van circa 57 m² met plafondhoogte van 3,10 meter - Marmeren vloeren en strak gestucte wanden en plafonds - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer - Keuken met marmeren werkblad en diverse inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming - Praktische kelder van circa 10 m² - Multifunctionele ruimte op de eerste verdieping eenvoudig aan te passen - Zonnige onderhoudsarme tuin op het zuiden met veel privacy - Oprit voor drie auto’s - Garage en carport - Eind 2023 voorzien van 12 zonnepanelen - Platte daken vernieuwd en riolering recent aangepakt - Grotendeels voorzien van sunscreens - Alarminstallatie aanwezig - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
486 m²
Contenu
681 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.