Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Breda

Landheining 5

4817DM Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 3.981

Galería de fotos

Landheining 5 Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEZELLIG WONEN IN HET BRABANTPARK: STADSE GEMAKKEN IN COMBINATIE MET RUST EN RUIMTE Op zoek naar een fijn huis waar comfort, ruimte en een gunstige ligging samenkomen? Deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning in het geliefde Brabantpark biedt alles voor prettig en zorgeloos wonen. De woning is instapklaar, beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een nette badkamer, meerdere slaapkamers en een royale achtertuin met berging en achterom. Dankzij de centrale ligging met voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Breda op korte afstand woon je hier rustig, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. 5 HIGHLIGHTS VAN DE WONING DIE JE ZEKER MOET WETEN Gewilde locatie: De woning ligt in het groene en populaire Brabantpark. Royale achtertuin: De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Instapklaar en goed onderhouden: De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en netjes afgewerkt. Lichte en sfeervolle leefruimtes: Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in de woning. Meerdere slaapkamers en een zolderkamer: De woning beschikt over meerdere slaapkamers en een extra zolderkamer met dakkapel. EEN WONING DIE JE HART STEELT BIJ BINNENKOMST Welkom in deze verzorgde en verrassend ruime woning in het Brabantpark. Bij aankomst valt direct de nette uitstraling van de woning op. De rustige straat en de groene omgeving zorgen meteen voor een prettig gevoel van thuiskomen. WOONGENOT OP DE BEGANE GROND Via de hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De ruime woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De fraaie eiken parketvloer, strak gestucte wanden en het prettige daglicht zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. Een sfeervolle gashaard en een designradiator geven het geheel extra karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een praktische opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met oven en gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een fijne verbinding met zowel de woonkamer als de tuin. TUINPLEZIER ZONDER GRENZEN De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is ingericht met bestrating, gazon en borders met beplanting, waardoor een prettige balans ontstaat tussen groen en praktische buitenruimte. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een handige achterom aanwezig. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een fijne plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. RUIME SLAAP- EN WERKKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De kamers zijn licht, netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische vaste kast. De moderne badkamer is uitgevoerd met stijlvol tegelwerk en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met waskom en een radiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel, de ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasapparatuur. De zolderkamer is een volwaardige extra ruimte en wordt dankzij de dakkapel aan de achterzijde prettig verlicht. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. HET BRABANTPARK – GROEN, RUSTIG EN TOCH LEVENDIG Wonen in Brabantpark betekent genieten van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. In de buurt vind je winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook zijn er diverse parken en groene plekken in de omgeving voor een wandeling of fietstocht. Liever de levendigheid van de stad opzoeken? Binnen korte tijd fiets je naar het centrum van Breda, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en gezellige terrassen. Bovendien zijn de belangrijkste in- en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting andere steden.

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
366 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2013
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2024
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.