Ir directamente al contenido
Logotipo de EHP Makelaardij

Lange Hil 74

4822AA Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 3.446

Galería de fotos

Lange Hil 74 Breda
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale en verrassend ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een woonoppervlakte van circa 140 m² én een garage met bergzolder in de achtertuin. Ligging op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Heksenwiel, met een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is recentelijk op diverse onderdelen gemoderniseerd. De woning beschikt over een royale woonkamer van circa 42 m², een woon-/eetkeuken, kunststof kozijnen (deels vernieuwd in 2024), 8 zonnepanelen (2023) en een fraaie kunststof dakkapel (2016). De houten schuine buitenkozijnen zijn in 2024 zowel binnen als buiten opnieuw geschilderd. De oplevering kan plaatsvinden eind november. Woonoppervlakte ca. 140 m² Bouwjaar 1991 Inhoud ca. 470 m³ Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een in 2022 vernieuwde toiletruimte met fonteintje. De royale tuingerichte woonkamer van circa 42 m² is voorzien van een dubbele aluminium schuifpui (februari 2024) en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast zijn er drie kunststof dakramen (2023) met elektrisch bedienbare zonwering geplaatst, wat zorgt voor extra lichtinval en comfort. De open woon-/eetkeuken (2008) is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, diepvriezer, een groot 5-pits gasfornuis en een vaatwasser. Nagenoeg de gehele begane grond is afgewerkt met een eiken parketvloer. De voordeur en achterpui zijn in februari 2024 vernieuwd en uitgevoerd in kunststof. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van circa 13 m² en 10 m². De slaapkamer aan de voorzijde is circa 14 m² groot en beschikt over extra ruimte onder het schuine dak. Het dakraam aan de voorzijde is eveneens vervangen door een kunststof exemplaar. De eerste verdieping is in februari 2024 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (met uitzondering van de schuine kozijnen aan de voorzijde en begane grond). De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met moderne laminaatvloeren. De badkamer en toiletruimte zijn in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche en separate handdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. De ruim opgezette toiletruimte beschikt over een hangend closet en een wastafelmeubel met een extra zijkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping is door de - over vrijwel de gehele breedte geplaatste - kunststof dakkapel (2016) een zeer ruime en lichte verdieping ontstaan. De verdieping bestaat uit een grote overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger en twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde zijn tevens twee dakramen aanwezig (2010). Tuin en garage: De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, biedt veel privacy en is ingericht met een terras, borders en gazon. Op het diepste punt is de tuin circa 20 meter diep (incl de garage). Achter in de tuin bevindt zich de garage, voorzien van elektra, een ruime bergvliering en de opstelling van de omvormer voor de 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023 op het garagedak). Daarnaast is de garage voorzien van een buitenkraan op de zijgevel. Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. Ligging: De woonwijk Heksenwiel is al jarenlang één van de populairste woonlocaties binnen de Haagse Beemden. De wijk staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, brede straten, vele speelvoorzieningen en uitstekende voorzieningen op korte afstand. Het overdekte winkelcentrum Heksenwiel, dat op loopafstand is gelegen, biedt een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn het Haagse Beemdenbos, de Asterdplas en diverse wandel- en fietsroutes snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting de A16, A27 en het centrum van Breda is Heksenwiel een ideale woonomgeving voor zowel gezinnen als forenzen. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
470 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4822

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.