Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys Geraldine

Noortberghmoeren 46

4824JG Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.899

Galería de fotos

Noortberghmoeren 46 Breda
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ALGEMEEN/LOCATIE Instapklaar, verrassend veel ruimte en uitstekend onderhouden. Aan de Noortberghmoeren 46 in Breda vind je deze sfeervolle tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een verzorgde achtertuin en volop wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren volledig vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je direct kan gaan wonen! Met een woonoppervlakte van circa 109 m² en een perceel van 135 m² biedt deze woning meer ruimte dan je aan de buitenzijde zou verwachten. Dankzij de vijf slaapkamers is er voldoende plek voor een het hele gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning ligt in de groene en geliefde wijk Kievitsloop in de Haagse Beemden. In de directe omgeving vind je diverse winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het Haagse Beemdenbos en de Asterdplas liggen op korte afstand. Daarnaast beschikt de wijk over een eigen NS-station en zijn zowel het centrum van Breda als de uitvalswegen richting de A16 en A27 uitstekend bereikbaar. BEGANE GROND Via de ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang bereik je de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en biedt met een diepte van ruim acht meter volop leefruimte. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke stucwerkwanden en ingebouwde spotverlichting. Via de kunststof tuindeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2019. De keuken heeft een tijdloze uitstraling en beschikt over veel werk- en bergruimte. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort. Zo is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, een design afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en combi-oven. Het toilet op de begane grond is eveneens vernieuwd in 2013 en modern uitgevoerd. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een praktische vaste kast en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 6 m². De derde slaapkamer aan de voorzijde meet circa 12 m² en is daarmee eveneens een volwaardige kamer. De moderne badkamer is vernieuwd in 2013 en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De ruimte beschikt over zowel natuurlijke ventilatie als mechanische afzuiging. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en de ramen beschikken over praktische voorzethorren. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een onderhoudsarme polyester dakkapel, geplaatst in 2012. De tweede slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. Beide kamers zijn uitstekend bruikbaar als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er op de voorzolder nog voldoende bergruimte. In 2023 zijn het pannendak en het dakraam vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energieprestaties van de woning. TUIN De achtertuin is netjes aangelegd en uitstekend onderhouden. Dankzij het elektrische zonnescherm geniet je hier ook op warme dagen van een aangename schaduwplek. De tuin beschikt over een buitenkraan en verlichting. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Omdat de achterzijde toegankelijk is met een auto, bestaat de mogelijkheid om in de toekomst een garage te realiseren op de plaats van de huidige berging. De vrijstaande stenen berging biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. KENMERKEN - Instapklare tussenwoning - Circa 109 m² woonoppervlakte - Vijf slaapkamers - Kunststof kozijnen - Onderhoudsarme dakkapel - Verzorgde achtertuin op zuidoost met berging - Achterom bereikbaar met auto - Gelegen in de groene en populaire Haagse Beemden - Energielabel A en gasloos! Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
433 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4824

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.