Ir directamente al contenido
Logotipo de HouseHunting Breda

Pelmolenhof 11

4811LZ Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.158

Galería de fotos

Pelmolenhof 11 Breda
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk 3-kamerappartement van 63m2 RUSTIG gelegen, maar MIDDENIN DE BINNENSTAD met 2 (SLAAP)KAMERS, RUIM BALKON op het ZUIDEN én PRIVÉ PARKEERPLAATS op afgesloten terrein! De woning kenmerkt zich door de handige indeling en veel lichtinval. Bovendien heeft de woning energielabel A.  De locatie is perfect met de gezellige Haagdijk om de hoek en de Grote Markt op loopafstand!  Dit appartement ligt aan de zuidzijde van de Haagdijk, één van de oudste straten van Breda. In deze inspirerende omgeving is het gezellig, afwisselend en leuk wonen. De Haagdijk is opnieuw ingericht en veel van de historische panden zijn in oude glorie hersteld. Ondanks alle vernieuwingen zal de wijk haar oorspronkelijke, levendige karakter nooit verliezen.  Dit kleinschalige complex (met lift!) is in 2012 gebouwd en biedt de ideale locatie voor o.a. starters en personen die willen genieten van de binnenstad, maar niet middenin de drukte willen wonen.  Kortom, een fantastisch ruim appartement op een topplek! Wie er eenmaal woont, gaat er niet snel meer weg. INDELING: BEGANE GROND Afgesloten centrale entree/hal met brievenbussen en bellentableau die toegang biedt tot het trappenhuis en de lift.  Tevens vind je hier de afgesloten poort naar de achterzijde van het terrein waar de privé-parkeerplaats zich bevindt, de gezamenlijke fietsenberging en containerruimte.  EERSTE VERDIEPING: Via de galerij kom je bij de voordeur van het appartement. Je treft hier direct de gang/entree met meterkast en tevens biedt de gang toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer.  SLAAPKAMER I EN (SLAAP)KAMER II Beide (slaap)kamers (ca. 9,7m2 en ca. 3,8m2 ) bevinden zich aan de galerijzijde van het complex.  De ruimere slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een groot tweepersoonsbed als kledingkast.  De kleinere slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed, maar kan ook dienst doen als kinderkamer, werkkamer of inloopkast.  BADKAMER De badkamer (ca. 5,2m2) is geplaatst in 2012 en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, toilet (duoblok) en radiator. De gehele badkamer is betegeld en voorzien van mechanische ventilatie.  WOONKAMER De ruim opgezette woonkamer (ca. 35m2) heeft enorm veel lichtinval en is voorzien van een schuifpui naar het balkon. In de woonkamer bevindt zich tevens de OPEN KEUKEN en naast de keuken vind je een EXTRA BERG-/TECHNISCHE RUIMTE (ca. 2,83m2). Hier zit de wasmachine-aansluiting, unit voor de mechanische ventilatie en de CV-ketel (beiden hebben hun laatste onderhoudsbeurt in 2025 gehad). Deze extra ruimte biedt daarnaast nog eens voldoende ruimte voor plaatsing van bijvoorbeeld een extra koel-/vriescombi en opslag van voorraad!  OPEN KEUKEN De open keuken (ook uit 2012) is voorzien van een kunststof werkblad, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap (recirculatie), spoelbak, vaatwasser (2017) en extra kastruimte (zowel boven- als onderkasten).  BALKON Het grote balkon (ca. 10m2) is misschien wel het paradepaardje van de woning. Doordat het balkon gelegen is op het zonnige zuiden en ook nog eens overdekt is, kun je hier al vanaf het vroege voorjaar heerlijk vertoeven. Door de schuifpui naar de woonkamer betrek je ook nog eens je buitenruimte heel eenvoudig bij je binnenruimte!  PARKEERPLAATS Je hebt de beschikking over je eigen privéparkeerplaats, gelegen op het afgesloten achterterrein van het wooncomplex. Uniek in de binnenstad!  GEZAMENLIJKE RUIMTES Het complex heeft een gezamenlijke fietsenberging van ca. 38m2 en tevens een gezamenlijke containerruimte. Beiden bevinden zich op het afgesloten achterterrein.  EXTRA INFORMATIE - Er is een gezonde VVE. Kosten bijdrage bedragen ca. €170,21 per maand, waarvan ca. €154,41 voor de woning en ca. €15,80 voor de parkeerplaats. Hierbij inbegrepen zijn o.a. verzekeringen, beheer, reservering groot onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud e.d. Houd er rekening mee dat tijdens de laatste VVE-vergadering een verhoging van maximaal 10% is gecommuniceerd op de bestaande bijdrage.  - Het appartement wordt gedeeltelijk kaal opgeleverd. - Er zijn geen vragenlijsten aanwezig.  - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
208 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.