Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Pelmolenhof 11
4811LZ Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 5.158
Galerie de photos
Description
Heerlijk 3-kamerappartement van 63m2 RUSTIG gelegen, maar MIDDENIN DE BINNENSTAD met 2 (SLAAP)KAMERS, RUIM BALKON op het ZUIDEN én PRIVÉ PARKEERPLAATS op afgesloten terrein! De woning kenmerkt zich door de handige indeling en veel lichtinval. Bovendien heeft de woning energielabel A. De locatie is perfect met de gezellige Haagdijk om de hoek en de Grote Markt op loopafstand! Dit appartement ligt aan de zuidzijde van de Haagdijk, één van de oudste straten van Breda. In deze inspirerende omgeving is het gezellig, afwisselend en leuk wonen. De Haagdijk is opnieuw ingericht en veel van de historische panden zijn in oude glorie hersteld. Ondanks alle vernieuwingen zal de wijk haar oorspronkelijke, levendige karakter nooit verliezen. Dit kleinschalige complex (met lift!) is in 2012 gebouwd en biedt de ideale locatie voor o.a. starters en personen die willen genieten van de binnenstad, maar niet middenin de drukte willen wonen. Kortom, een fantastisch ruim appartement op een topplek! Wie er eenmaal woont, gaat er niet snel meer weg. INDELING: BEGANE GROND Afgesloten centrale entree/hal met brievenbussen en bellentableau die toegang biedt tot het trappenhuis en de lift. Tevens vind je hier de afgesloten poort naar de achterzijde van het terrein waar de privé-parkeerplaats zich bevindt, de gezamenlijke fietsenberging en containerruimte. EERSTE VERDIEPING: Via de galerij kom je bij de voordeur van het appartement. Je treft hier direct de gang/entree met meterkast en tevens biedt de gang toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer. SLAAPKAMER I EN (SLAAP)KAMER II Beide (slaap)kamers (ca. 9,7m2 en ca. 3,8m2 ) bevinden zich aan de galerijzijde van het complex. De ruimere slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een groot tweepersoonsbed als kledingkast. De kleinere slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed, maar kan ook dienst doen als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. BADKAMER De badkamer (ca. 5,2m2) is geplaatst in 2012 en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, toilet (duoblok) en radiator. De gehele badkamer is betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. WOONKAMER De ruim opgezette woonkamer (ca. 35m2) heeft enorm veel lichtinval en is voorzien van een schuifpui naar het balkon. In de woonkamer bevindt zich tevens de OPEN KEUKEN en naast de keuken vind je een EXTRA BERG-/TECHNISCHE RUIMTE (ca. 2,83m2). Hier zit de wasmachine-aansluiting, unit voor de mechanische ventilatie en de CV-ketel (beiden hebben hun laatste onderhoudsbeurt in 2025 gehad). Deze extra ruimte biedt daarnaast nog eens voldoende ruimte voor plaatsing van bijvoorbeeld een extra koel-/vriescombi en opslag van voorraad! OPEN KEUKEN De open keuken (ook uit 2012) is voorzien van een kunststof werkblad, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap (recirculatie), spoelbak, vaatwasser (2017) en extra kastruimte (zowel boven- als onderkasten). BALKON Het grote balkon (ca. 10m2) is misschien wel het paradepaardje van de woning. Doordat het balkon gelegen is op het zonnige zuiden en ook nog eens overdekt is, kun je hier al vanaf het vroege voorjaar heerlijk vertoeven. Door de schuifpui naar de woonkamer betrek je ook nog eens je buitenruimte heel eenvoudig bij je binnenruimte! PARKEERPLAATS Je hebt de beschikking over je eigen privéparkeerplaats, gelegen op het afgesloten achterterrein van het wooncomplex. Uniek in de binnenstad! GEZAMENLIJKE RUIMTES Het complex heeft een gezamenlijke fietsenberging van ca. 38m2 en tevens een gezamenlijke containerruimte. Beiden bevinden zich op het afgesloten achterterrein. EXTRA INFORMATIE - Er is een gezonde VVE. Kosten bijdrage bedragen ca. €170,21 per maand, waarvan ca. €154,41 voor de woning en ca. €15,80 voor de parkeerplaats. Hierbij inbegrepen zijn o.a. verzekeringen, beheer, reservering groot onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud e.d. Houd er rekening mee dat tijdens de laatste VVE-vergadering een verhoging van maximaal 10% is gecommuniceerd op de bestaande bijdrage. - Het appartement wordt gedeeltelijk kaal opgeleverd. - Er zijn geen vragenlijsten aanwezig. - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 63 m²
- Contenu
- 208 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-09-2025
- Date de vente
- 05-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sterrebos 46
4817SH Breda
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nicoline Swijgmanstraat 75
4822VD Breda
€ 444.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mollenberg 2
4816HE Breda
€ 398.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prins Frederiklaan
4835LE Breda
€ 3.400 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Klokkenberg 61
4836AZ Breda
€ 895.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kasterleestraat 58
4826GJ Breda
€ 285.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bergdreef 110
4822TN Breda
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuweweg 31
4811LW Breda
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
