Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Perzikkruid 2

4823CH Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.849

Galería de fotos

Perzikkruid 2 Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met voortuin, oprit met plaats voor meerdere auto's, ruime garage met zadeldak evenals een fijne achtertuin op het zuidoosten. De woning is gelegen in de jonge en gewilde woonwijk ‘Heksenwiel’ op steenworp afstand van winkelcentrum ‘Heksenwiel’, Bouwjaar: 1991 Inhoud: ca. 479 m³ Perceeloppervlakte: 224 m² Woonoppervlakte: ca. 113 m² BOUWKWALITEIT Deze woning is op traditionele wijze gebouwd. Qua isolatie is het pand goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede dubbele beglazing (deels HR++). De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout (overige kunststof). De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een hoog-rendement cv-ketel (merk Intergas, bouwjaar 2025). De woning is voorzien van mechanische ventilatie en heeft energielabel C. In dit label zijn de recent uitgevoerde energiebesparende voorzieningen niet meegenomen. De woning is grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren en spachtelputz wandafwerking. LIGGING EN OMGEVING Vanaf deze mooie locatie vindt u op zeer korte afstand winkelcentrum ‘Heksenwiel’ met een gevarieerd winkelaanbod, (basis) scholen, sportaccommodaties, een medisch centrum en NS-station Breda-Prinsenbeek. De uitvalswegen naar de snelwegen A16 en A59 alsmede het stadscentrum van Breda zijn eenvoudig bereikbaar. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op loopafstand. Tevens bevindt zich achter het Haagse Beemdenbos voorbij de Bredestraat een fraai polderlandschap met veel wandel- en fietsroutes. TUIN De achtertuin met veel privacy is gelegen op het zuidoosten en is ingericht met sierbestrating, diverse vaste beplanting en een gazon. Verder is de tuin voorzien van degelijke erfafscheiding en een buitenkraan. Via een houten poort is de oprit te bereiken. GARAGE De royale garage (8.12 x 2.76 m) is voorzien van een betonvloer en een elektrische sectionaaldeur. De garage beschikt over een praktische bergvliering en is bereikbaar vanuit de oprit en de achtertuin. BIJZONDERHEDEN: - De zolderverdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van extra slaapkamers; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Ideale woning voor jonge gezinnen. INDELING BEGANE GROND Entree met toegang tot de meterkast, de toiletruimte voorzien van een hangend closet en een fonteintje en de trapopgang. De ruime, uitgebouwde woonkamer heeft veel lichtinval en biedt toegang tot de tuin middels een loopdeur. De open leefkeuken met tegelvloer is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten. Aan apparatuur is aanwezig: een SMEG gasfornuis met 5-pits gaskookplaat en grote oven, een vaatwasser en een RVS afzuigkap. Aan de andere van de zijde is nog een keukenwand gelegen met extra bergruimte. Het warm water in de keuken geschiedt middels een close-in boiler. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. - Slaapkamer 1, ruim van formaat (over de volle breedte) en gelegen aan de achterzijde (2.10 x 4.77 m); - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde (3.85 x 2.71 m); - Slaapkamer 3, kleinere variant gelegen aan de voorzijde (3.85 x 1.97 m); - Badkamer, geheel betegeld en voorzien van; ligbad met douche en glazen spatscherm, wastafel en een spiegel. TWEEDE VERDIEPING De open zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer vloer en heeft een Velux dakraam aan de achterzijde. Verder is er bergruimte achter de schuine kanten (bereikbaar via schuifdeuren). De zolderverdieping leent zich uitstekend voor het creëren van extra slaapkamers evenals het het plaatsen van een dakkapel. Tevens treft men hier de CV-combiketel (Intergas, bj 2025) en unit mechanische ventilatie.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
479 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4823

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.