Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Prins Hendrikstraat 92

4835PR Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.625

Galería de fotos

Prins Hendrikstraat 92 Breda
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uitstekende locatie in de geliefde wijk ‘Ginneken’ staat deze sfeervolle en instapklare karakteristieke halfvrijstaande woning. De woning beschikt over een royale woonkamer, moderne open keuken, 2 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met eigen achterom en ruime berging. De woning heeft mooie authentieke elementen, zoals de hoge plafonds in de woonkamer en het teruggebrachte glas-in-lood, wat direct bij binnenkomst voor sfeer zorgt. De woning is ideaal gelegen op loop afstand van het Valkeniersplein, het gezellige Ginnekenmarktje, het Mastbos en de bruisende binnenstad van Breda. Daarnaast bevinden scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zich in de directe omgeving en zijn de uitvalswegen richting de A16 en A27 snel bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! SFEERVOLLE KARAKTERSTIEKE HALFVRIJSTAANDE WONING ROYALE WOONKAMER MODERNE EN LICHTE KEUKEN 2 SLAAPKAMERS TUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN EN VOORZIEN VAN EEN BERGING EN ACHTEROM BEGANE GROND: Middels het verzorgde pad aan de voorzijde van de woning, voorzien van groene border, is er toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een eikenhouten vloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (vernieuwd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Tevens biedt de hal toegang tot; WOONKAMER Royale woonkamer voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en veel lichtinval door de ramen en open keuken. De woonkamer is voorzien van een praktische en ruime trapkelderkast en staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De moderne, open keuken in L-opstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een stenen werkblad met RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, praktische vaste kast en diverse onderkasten/laden. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot het toilet, de badkamer en middels een loopdeur de achtertuin. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een whirlpool ligbad met thermostaatkraan, hoekdouchecabine met thermostaatkraan en dubbele vaste wastafels. Tevens is er een designradiator en bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TOILET Modern en deels betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een hoekfonteintje. ACHTERTUIN (Ca. 9.80 x 6.30 m) Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, grotendeels sierbestraat en deels voorzien van gras en borders met volwassen beplanting. De achtertuin beschikt over een ruime berging en een handige overdekte eigen achterom. De buren van nummer 90 hebben een zakelijk recht van overpad. BERGING (Ca. 6.10 x 2.60 m) Ruime vrijstaande berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van vloerbedekking en een ruime vaste kast met de opstelplaats van de CV-combi ketel (Remeha HR, bj. 2020). Tevens biedt de overloop toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse praktische vaste kasten, een vaste wastafel in meubel, airconditioning, een tv-aansluiting en een luik naar de vliering. VLIERING De vliering is toegankelijk vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel E, met bijpassend adviesrapport met specifieke aanbevelingen om het label te verbeteren; Deze woning beschikt over dubbele beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
319 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4835

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.