Jump to content
Logo of DietvorstBorman Makelaars

Prins Hendrikstraat 92

4835PR Breda • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

Prins Hendrikstraat 92 Breda
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een uitstekende locatie in de geliefde wijk ‘Ginneken’ staat deze sfeervolle en instapklare karakteristieke halfvrijstaande woning. De woning beschikt over een royale woonkamer, moderne open keuken, 2 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met eigen achterom en ruime berging. De woning heeft mooie authentieke elementen, zoals de hoge plafonds in de woonkamer en het teruggebrachte glas-in-lood, wat direct bij binnenkomst voor sfeer zorgt. De woning is ideaal gelegen op loop afstand van het Valkeniersplein, het gezellige Ginnekenmarktje, het Mastbos en de bruisende binnenstad van Breda. Daarnaast bevinden scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zich in de directe omgeving en zijn de uitvalswegen richting de A16 en A27 snel bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! SFEERVOLLE KARAKTERSTIEKE HALFVRIJSTAANDE WONING ROYALE WOONKAMER MODERNE EN LICHTE KEUKEN 2 SLAAPKAMERS TUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN EN VOORZIEN VAN EEN BERGING EN ACHTEROM BEGANE GROND: Middels het verzorgde pad aan de voorzijde van de woning, voorzien van groene border, is er toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een eikenhouten vloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (vernieuwd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Tevens biedt de hal toegang tot; WOONKAMER Royale woonkamer voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en veel lichtinval door de ramen en open keuken. De woonkamer is voorzien van een praktische en ruime trapkelderkast en staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De moderne, open keuken in L-opstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een stenen werkblad met RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, praktische vaste kast en diverse onderkasten/laden. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot het toilet, de badkamer en middels een loopdeur de achtertuin. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een whirlpool ligbad met thermostaatkraan, hoekdouchecabine met thermostaatkraan en dubbele vaste wastafels. Tevens is er een designradiator en bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TOILET Modern en deels betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een hoekfonteintje. ACHTERTUIN (Ca. 9.80 x 6.30 m) Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, grotendeels sierbestraat en deels voorzien van gras en borders met volwassen beplanting. De achtertuin beschikt over een ruime berging en een handige overdekte eigen achterom. De buren van nummer 90 hebben een zakelijk recht van overpad. BERGING (Ca. 6.10 x 2.60 m) Ruime vrijstaande berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van vloerbedekking en een ruime vaste kast met de opstelplaats van de CV-combi ketel (Remeha HR, bj. 2020). Tevens biedt de overloop toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse praktische vaste kasten, een vaste wastafel in meubel, airconditioning, een tv-aansluiting en een luik naar de vliering. VLIERING De vliering is toegankelijk vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel E, met bijpassend adviesrapport met specifieke aanbevelingen om het label te verbeteren; Deze woning beschikt over dubbele beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
150 m²
Content
319 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4835

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.