Direkt zum Inhalt
Logo von DietvorstBorman Makelaars

Prins Hendrikstraat 92

4835PR Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 92 Breda
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekende locatie in de geliefde wijk ‘Ginneken’ staat deze sfeervolle en instapklare karakteristieke halfvrijstaande woning. De woning beschikt over een royale woonkamer, moderne open keuken, 2 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met eigen achterom en ruime berging. De woning heeft mooie authentieke elementen, zoals de hoge plafonds in de woonkamer en het teruggebrachte glas-in-lood, wat direct bij binnenkomst voor sfeer zorgt. De woning is ideaal gelegen op loop afstand van het Valkeniersplein, het gezellige Ginnekenmarktje, het Mastbos en de bruisende binnenstad van Breda. Daarnaast bevinden scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zich in de directe omgeving en zijn de uitvalswegen richting de A16 en A27 snel bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! SFEERVOLLE KARAKTERSTIEKE HALFVRIJSTAANDE WONING ROYALE WOONKAMER MODERNE EN LICHTE KEUKEN 2 SLAAPKAMERS TUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN EN VOORZIEN VAN EEN BERGING EN ACHTEROM BEGANE GROND: Middels het verzorgde pad aan de voorzijde van de woning, voorzien van groene border, is er toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een eikenhouten vloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (vernieuwd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Tevens biedt de hal toegang tot; WOONKAMER Royale woonkamer voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en veel lichtinval door de ramen en open keuken. De woonkamer is voorzien van een praktische en ruime trapkelderkast en staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De moderne, open keuken in L-opstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een stenen werkblad met RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, praktische vaste kast en diverse onderkasten/laden. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot het toilet, de badkamer en middels een loopdeur de achtertuin. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een whirlpool ligbad met thermostaatkraan, hoekdouchecabine met thermostaatkraan en dubbele vaste wastafels. Tevens is er een designradiator en bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TOILET Modern en deels betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een hoekfonteintje. ACHTERTUIN (Ca. 9.80 x 6.30 m) Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, grotendeels sierbestraat en deels voorzien van gras en borders met volwassen beplanting. De achtertuin beschikt over een ruime berging en een handige overdekte eigen achterom. De buren van nummer 90 hebben een zakelijk recht van overpad. BERGING (Ca. 6.10 x 2.60 m) Ruime vrijstaande berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van vloerbedekking en een ruime vaste kast met de opstelplaats van de CV-combi ketel (Remeha HR, bj. 2020). Tevens biedt de overloop toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse praktische vaste kasten, een vaste wastafel in meubel, airconditioning, een tv-aansluiting en een luik naar de vliering. VLIERING De vliering is toegankelijk vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel E, met bijpassend adviesrapport met specifieke aanbevelingen om het label te verbeteren; Deze woning beschikt over dubbele beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4835

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.