Ir directamente al contenido
Logotipo de H&S Makelaardij

Reiendonk 18

4824CD Breda • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.891

Galería de fotos

Reiendonk 18 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige autovrije straat staat deze ruime eengezinswoning met uitbouw en opbouw. Door deze uitbreidingen beschikt de woning over opvallend veel woonruimte, met een grote woonkamer, open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast heeft de woning een diepe achtertuin en een praktische externe berging aan de voorzijde. De woning is netjes onderhouden, biedt een solide basis en is voorzien van een energielabel A. Een nieuwe eigenaar heeft de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met gelijksoortige bebouwing in de wijk Haagse Beemden. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkelcentrum Heksenwiel, openbaar vervoer en NS station Prinsenbeek. De verbindingen ten opzichte van het centrum van Breda en de diverse uitvalswegen zijn uitstekend. Bijzonderheden - Ruime uitgebouwde eengezinswoning - Ruime achtertuin - Gunstige en rustige locatie met voorzieningen dichtbij - Energielabel A - Voorzien van 4 grote slaapkamers - Volop mogelijkheden de woning naar eigen smaak te moderniseren Indeling Begane grond Entree Entree die toegang biedt tot de meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en de woonkamer. De vloer is voorzien van eikenhout en de wanden van spachtelputz. Woonkamer Ruime woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd met een serre wat zorgt voor extra veel ruimte en lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht naar de tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken met gezellige bar en in het midden het zitgedeelte. De vloer is voorzien van eikenhout en de wanden van stucwerk. Keuken Ruime open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Aan de voorzijde zijn er grote ramen, wat zorgt voor veel lichtinval. De keuken heeft een betegelde achterwand en de vloer is voorzien van eikenhout. Eerste verdieping Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, die door de opbouw met grote ramen extra veel licht en ruimte. De vloer is voorzien van pershout en de wanden van spachtelputz. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, die door de opbouw met grote ramen extra veel licht en ruimte. De vloer is voorzien van pershout en de wanden van spachtelputz. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met grote ramen. De kamer is voorzien van een inbouwkast, de vloer van pershout en de wanden van spachtelputz. Badkamer Ruime betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, de ATAG cv-ketel (2024) en verder veel bergruimte biedt. Slaapkamer 4 Ruime kamer met hoge nok waardoor er tevens een vliering aanwezig is. De kamer heeft een speelse indeling met een open wand in het midden, waardoor de kamer op meerdere manieren te gebruiken is. De vloer is voorzien van pershout en de wanden van spachtelputz. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning is een externe stenen berging met elektra en een vliering wat zorgt voor veel bergruimte. Achtertuin De diepe achtertuin heeft een prettig open karakter en biedt veel ruimte om buiten te zitten of te ontspannen. De tuin is grotendeels betegeld, waardoor er meerdere plekken zijn om een terras of zithoek te creëren. Tussen de bestrating is er ruimte voor groen, met diverse beplanting en een vijver die voor een rustige sfeer zorgt. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis dat is voorzien van elektra. Via de achterom kom je uit bij een grasveldje, met iets verderop een speelveldje. Hierdoor voelt de tuin extra ruim en is er ook in de directe omgeving plek om buiten te spelen of te recreëren.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
554 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4824

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.