Ir directamente al contenido
Logotipo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Sikkelstraat 14

4818EJ Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Sikkelstraat 14 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare, uitgebouwde jaren ‘30 eindwoning is gelegen in de gewilde wijk Sportpark in Breda! Hier woont u comfortabel met 3 slaapkamers, een zolderverdieping, een sfeervolle tuin en woonkamer met open keuken. De woning kenmerkt zich door prachtige paneeldeuren, een erker en glas in lood ramen. Bent u op zoek naar een karakteristieke woning die geheel af is? Kom deze woning ervaren tijdens een bezichtiging! Begane grond Middels een overdekte entree is de hal/entree te bereiken met granito vloer, glas in lood ramen en paneeldeuren. Er is een trapkast aanwezig met vernieuwde groepenkast, ingebouwde schoenenkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, alsmede een trapopgang. De sfeervolle woonkamer heeft een houten vloer met vloerverwarming en is uitgebouwd aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een vernieuwd plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keukeninrichting (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven (Siemens), 4-pits inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser (Siemens), spoelbak, koelkast en vriezer. Er is fijn tuincontact door de openslaande deuren en raampartijen aan de achterzijde. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer met vaste kastenwand is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van inbouwspots. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is tevens aan de voorzijde gelegen en beschikt over inbouwspots en balkondeuren boven de erker. De badkamer met tegelvloer en inbouwspots is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, toilet, ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een wastafelmeubel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping De zolderverdieping is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en een dakraam. Er is mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen voor extra ruimte. De zolder is voorzien van de opstelling van de CV-ketel en heeft een laminaatvloer. Tuin De sfeervolle tuin is betegeld met terrastegels en waaltjes achterin de loungeruimte. De sfeervolle loungeruimte is vernieuwd en heeft een pergola met begroeiing. Er is een zij ingang middels een poort. Tevens is er een vernieuwde berging aanwezig met elektra. De tuin is voorzien van tuinverlichting, een watertappunt en waterafvoer. Locatie De woning is gelegen in de gewilde wijk Sportpark te Breda. Alle faciliteiten zijn binnen handbereik gelegen, waaronder het Valkeniersplein. Hier vindt u diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, drogisterijen Kruidvat en Etos, een bakker, slager, HEMA, slijterij en een Primera. Tevens is het centrum van Breda gemakkelijk en snel te bereiken op fietsafstand. Op loopafstand van de woning is voetbalvereniging Baronie gelegen en diverse andere sportgelegenheden. De diverse uitvalswegen zijn gunstig gelegen waardoor u gemakkelijk omliggende steden bereikt. Kortom een perfecte, centrale locatie in Breda. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1933; - De woning beschikt over energielabel D; - In 2019 is de houten vloer op de begane grond vervangen door een betonnen vloer met isolatie en vloerverwarming; - De woning is voorzien van HR++ beglazing; - De woning beschikt over een CV-ketel (Remeha, 2019); - In 2019 is alle elektra vernieuwd, waaronder nieuwe leidingen, schakelaars, stopcontacten en de meterkast; - In 2019 is de uitbouw geplaatst, deze is geïsoleerd; - Het glas in lood is in 2019 gerepareerd en in dubbel glas gezet.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.