Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Sikkelstraat 14

4818EJ Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Sikkelstraat 14 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare, uitgebouwde jaren ‘30 eindwoning is gelegen in de gewilde wijk Sportpark in Breda! Hier woont u comfortabel met 3 slaapkamers, een zolderverdieping, een sfeervolle tuin en woonkamer met open keuken. De woning kenmerkt zich door prachtige paneeldeuren, een erker en glas in lood ramen. Bent u op zoek naar een karakteristieke woning die geheel af is? Kom deze woning ervaren tijdens een bezichtiging! Begane grond Middels een overdekte entree is de hal/entree te bereiken met granito vloer, glas in lood ramen en paneeldeuren. Er is een trapkast aanwezig met vernieuwde groepenkast, ingebouwde schoenenkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, alsmede een trapopgang. De sfeervolle woonkamer heeft een houten vloer met vloerverwarming en is uitgebouwd aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een vernieuwd plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keukeninrichting (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven (Siemens), 4-pits inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser (Siemens), spoelbak, koelkast en vriezer. Er is fijn tuincontact door de openslaande deuren en raampartijen aan de achterzijde. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer met vaste kastenwand is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van inbouwspots. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is tevens aan de voorzijde gelegen en beschikt over inbouwspots en balkondeuren boven de erker. De badkamer met tegelvloer en inbouwspots is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, toilet, ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een wastafelmeubel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping De zolderverdieping is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en een dakraam. Er is mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen voor extra ruimte. De zolder is voorzien van de opstelling van de CV-ketel en heeft een laminaatvloer. Tuin De sfeervolle tuin is betegeld met terrastegels en waaltjes achterin de loungeruimte. De sfeervolle loungeruimte is vernieuwd en heeft een pergola met begroeiing. Er is een zij ingang middels een poort. Tevens is er een vernieuwde berging aanwezig met elektra. De tuin is voorzien van tuinverlichting, een watertappunt en waterafvoer. Locatie De woning is gelegen in de gewilde wijk Sportpark te Breda. Alle faciliteiten zijn binnen handbereik gelegen, waaronder het Valkeniersplein. Hier vindt u diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, drogisterijen Kruidvat en Etos, een bakker, slager, HEMA, slijterij en een Primera. Tevens is het centrum van Breda gemakkelijk en snel te bereiken op fietsafstand. Op loopafstand van de woning is voetbalvereniging Baronie gelegen en diverse andere sportgelegenheden. De diverse uitvalswegen zijn gunstig gelegen waardoor u gemakkelijk omliggende steden bereikt. Kortom een perfecte, centrale locatie in Breda. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1933; - De woning beschikt over energielabel D; - In 2019 is de houten vloer op de begane grond vervangen door een betonnen vloer met isolatie en vloerverwarming; - De woning is voorzien van HR++ beglazing; - De woning beschikt over een CV-ketel (Remeha, 2019); - In 2019 is alle elektra vernieuwd, waaronder nieuwe leidingen, schakelaars, stopcontacten en de meterkast; - In 2019 is de uitbouw geplaatst, deze is geïsoleerd; - Het glas in lood is in 2019 gerepareerd en in dubbel glas gezet.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4818

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.