Jump to content
Logo of TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Sikkelstraat 14

4818EJ Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Sikkelstraat 14 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare, uitgebouwde jaren ‘30 eindwoning is gelegen in de gewilde wijk Sportpark in Breda! Hier woont u comfortabel met 3 slaapkamers, een zolderverdieping, een sfeervolle tuin en woonkamer met open keuken. De woning kenmerkt zich door prachtige paneeldeuren, een erker en glas in lood ramen. Bent u op zoek naar een karakteristieke woning die geheel af is? Kom deze woning ervaren tijdens een bezichtiging! Begane grond Middels een overdekte entree is de hal/entree te bereiken met granito vloer, glas in lood ramen en paneeldeuren. Er is een trapkast aanwezig met vernieuwde groepenkast, ingebouwde schoenenkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, alsmede een trapopgang. De sfeervolle woonkamer heeft een houten vloer met vloerverwarming en is uitgebouwd aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een vernieuwd plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keukeninrichting (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven (Siemens), 4-pits inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser (Siemens), spoelbak, koelkast en vriezer. Er is fijn tuincontact door de openslaande deuren en raampartijen aan de achterzijde. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer met vaste kastenwand is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van inbouwspots. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is tevens aan de voorzijde gelegen en beschikt over inbouwspots en balkondeuren boven de erker. De badkamer met tegelvloer en inbouwspots is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, toilet, ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een wastafelmeubel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping De zolderverdieping is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en een dakraam. Er is mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen voor extra ruimte. De zolder is voorzien van de opstelling van de CV-ketel en heeft een laminaatvloer. Tuin De sfeervolle tuin is betegeld met terrastegels en waaltjes achterin de loungeruimte. De sfeervolle loungeruimte is vernieuwd en heeft een pergola met begroeiing. Er is een zij ingang middels een poort. Tevens is er een vernieuwde berging aanwezig met elektra. De tuin is voorzien van tuinverlichting, een watertappunt en waterafvoer. Locatie De woning is gelegen in de gewilde wijk Sportpark te Breda. Alle faciliteiten zijn binnen handbereik gelegen, waaronder het Valkeniersplein. Hier vindt u diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, drogisterijen Kruidvat en Etos, een bakker, slager, HEMA, slijterij en een Primera. Tevens is het centrum van Breda gemakkelijk en snel te bereiken op fietsafstand. Op loopafstand van de woning is voetbalvereniging Baronie gelegen en diverse andere sportgelegenheden. De diverse uitvalswegen zijn gunstig gelegen waardoor u gemakkelijk omliggende steden bereikt. Kortom een perfecte, centrale locatie in Breda. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1933; - De woning beschikt over energielabel D; - In 2019 is de houten vloer op de begane grond vervangen door een betonnen vloer met isolatie en vloerverwarming; - De woning is voorzien van HR++ beglazing; - De woning beschikt over een CV-ketel (Remeha, 2019); - In 2019 is alle elektra vernieuwd, waaronder nieuwe leidingen, schakelaars, stopcontacten en de meterkast; - In 2019 is de uitbouw geplaatst, deze is geïsoleerd; - Het glas in lood is in 2019 gerepareerd en in dubbel glas gezet.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
134 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4818

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.