Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Struijshof 11

4834XZ Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.516.550

Precio de compra /m²: € 5.940

Galería de fotos

Struijshof 11 Breda
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand geschakelde moderne villa met voortuin, zeer royale en privacy biedende achtertuin, oprit (met plaats voor meerdere auto’s) en een garage gelegen op een prachtige en een rustige kindvriendelijke woonlocatie. De woning is onder andere voorzien van een ruime L-vormige woonkamer met luxe woonkeuken en een kantoorruimte op de begane grond. De eerste verdieping telt een 3-tal slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over een 2-tal slaapkamers en een tweede badkamer. De woning is gesitueerd in een hofje op een kindvriendelijke woonlocatie met soortgelijke vrijstaande woningen in de directe omgeving. De woning is omgeven door veel groen. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met een fraaie trapopgang en garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de garage, de kelder en de woonkamer. Het toilet is modern uitgevoerd met een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De praktische kelder (ca. 8 m², stahoogte ca. 2 meter) biedt volop bergruimte. De kelder is op stahoogte en voorzien van stellingen. De royale woonkamer heeft een warme parketvloer, een sfeervolle houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend vindt u een lichte kantoorruimte, ideaal als werkplek of speelkamer, met een prachtig zicht op het terras en de tuin. De ruime woonkamer straalt sfeer en comfort uit en staat in open verbinding met de woonkeuken. Deze nieuw in 2022 geplaatste keuken is van alle luxe voorzien en uitgevoerd met een schitterend kook-/werkeiland en een complete set inbouwapparatuur: De keuken is voorzien van een granieten aanrecht/werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. koelkast, 4-pits inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging met afzuigkap, rvs-spoelbak, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Hier heeft u alles bij de hand om uitgebreid te koken en gezellig samen te tafelen. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, het toilet en de badkamer en is voorzien van een trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van een nette afwerking. De moderne badkamer ligt aan de zijzijde en is geheel betegeld. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend closet, designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via de overloop is toegang tot twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over bergruimte onder de schuine kap, een groot Velux dakraam met hor en een vaste wastafel. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van bergruimte, een Velux dakraam met hor en een eigen wastafel. De tweede badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine voorzien van thermostaatkraan. In de kastruimte bevinden zich de HR-combiketel en de ventilatie-unit. TUIN De woning beschikt over een ruime voortuin met oprit, geschikt voor meerdere auto’s. De zeer royale achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met een groot gazon, diverse terrassen en vaste beplanting. Verder zijn er een waterpunt en elektrapunten aanwezig en is er toegang tot de berging en achterom. BERGING In de tuin bevindt zich een praktische berging, uitgevoerd in hout en voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het opbergen van seizoensspullen. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, tevens is er een geïntegreerd stofzuigsysteem aanwezig; - De woning is in 2022 voorzien van een nieuwe keuken; - Er zijn in 2021 13 zonnepanelen aangebracht; - Deze woning heeft energielabel A; - Er is een laadunit voor de auto aanwezig; - In de tuin is een irrigatiesysteem aangelegd en is volledig omheind; - Tuin is voorzien van een tweede berging uitgevoerd in kunststof; - Mechanische ventilatie is eveneens aangelegd op de slaapkamers, toilet , overloop en hal beneden. - Woning is voorzien van een alarmsysteem; - Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonwering (terrasluifel) en aan de voorzijde zijn markiezen aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.485.000

Coste del comprador (estimado): € 31.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.516.550

3,04%

Anualmente

%

€ 74.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
250 m²
Área del lote
1430 m²
Contenido
850 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR AWB (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.