Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Struijshof 11

4834XZ Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.516.550

Prix d'achat /m²: € 5.940

Galerie de photos

Struijshof 11 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand geschakelde moderne villa met voortuin, zeer royale en privacy biedende achtertuin, oprit (met plaats voor meerdere auto’s) en een garage gelegen op een prachtige en een rustige kindvriendelijke woonlocatie. De woning is onder andere voorzien van een ruime L-vormige woonkamer met luxe woonkeuken en een kantoorruimte op de begane grond. De eerste verdieping telt een 3-tal slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over een 2-tal slaapkamers en een tweede badkamer. De woning is gesitueerd in een hofje op een kindvriendelijke woonlocatie met soortgelijke vrijstaande woningen in de directe omgeving. De woning is omgeven door veel groen. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met een fraaie trapopgang en garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de garage, de kelder en de woonkamer. Het toilet is modern uitgevoerd met een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De praktische kelder (ca. 8 m², stahoogte ca. 2 meter) biedt volop bergruimte. De kelder is op stahoogte en voorzien van stellingen. De royale woonkamer heeft een warme parketvloer, een sfeervolle houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend vindt u een lichte kantoorruimte, ideaal als werkplek of speelkamer, met een prachtig zicht op het terras en de tuin. De ruime woonkamer straalt sfeer en comfort uit en staat in open verbinding met de woonkeuken. Deze nieuw in 2022 geplaatste keuken is van alle luxe voorzien en uitgevoerd met een schitterend kook-/werkeiland en een complete set inbouwapparatuur: De keuken is voorzien van een granieten aanrecht/werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. koelkast, 4-pits inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging met afzuigkap, rvs-spoelbak, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Hier heeft u alles bij de hand om uitgebreid te koken en gezellig samen te tafelen. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, het toilet en de badkamer en is voorzien van een trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van een nette afwerking. De moderne badkamer ligt aan de zijzijde en is geheel betegeld. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend closet, designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via de overloop is toegang tot twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over bergruimte onder de schuine kap, een groot Velux dakraam met hor en een vaste wastafel. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van bergruimte, een Velux dakraam met hor en een eigen wastafel. De tweede badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine voorzien van thermostaatkraan. In de kastruimte bevinden zich de HR-combiketel en de ventilatie-unit. TUIN De woning beschikt over een ruime voortuin met oprit, geschikt voor meerdere auto’s. De zeer royale achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met een groot gazon, diverse terrassen en vaste beplanting. Verder zijn er een waterpunt en elektrapunten aanwezig en is er toegang tot de berging en achterom. BERGING In de tuin bevindt zich een praktische berging, uitgevoerd in hout en voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het opbergen van seizoensspullen. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, tevens is er een geïntegreerd stofzuigsysteem aanwezig; - De woning is in 2022 voorzien van een nieuwe keuken; - Er zijn in 2021 13 zonnepanelen aangebracht; - Deze woning heeft energielabel A; - Er is een laadunit voor de auto aanwezig; - In de tuin is een irrigatiesysteem aangelegd en is volledig omheind; - Tuin is voorzien van een tweede berging uitgevoerd in kunststof; - Mechanische ventilatie is eveneens aangelegd op de slaapkamers, toilet , overloop en hal beneden. - Woning is voorzien van een alarmsysteem; - Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonwering (terrasluifel) en aan de voorzijde zijn markiezen aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.485.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.516.550

3,04%

Annuellement

%

€ 74.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
250 m²
Superficie du terrain
1430 m²
Contenu
850 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR AWB (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.