Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Terheijdenseweg 118

4816AB Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.677

Galería de fotos

Terheijdenseweg 118 Breda
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een gewilde locatie in de populaire wijk ‘Belcrum’ ligt deze karakteristieke vooroorlogse half vrijstaande woning met eigen oprit, garage en een privacy biedende achtertuin. De zorgvuldig onderhouden woning beschikt over tal van authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, originele schuifdeuren, sfeervolle schouwen en een fraaie granitovloer, gecombineerd met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer en suite, royale woonkeuken, 3 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en een zeer ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden voor extra kamers en verdere modernisering. De woning is ideaal gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda en nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Tevens staat de wijk ‘Belcrum’ bekend om haar karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en centrale ligging. KENMERKEN: KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE WONING VEEL AUTHENTIEKE ELEMENTEN ZOALS GLAS-IN-LOODRAMEN RUIME WOONKAMER 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS MODERNE BADKAMER ROYALE ZOLDER PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET NOORDOOSTEN EIGEN OPRIT EN GARAGE BEGANE GROND De aangelegde en grotendeels bestraatte voortuin is voorzien van borders met beplanting en een eigen oprit. Middels de voortuin is er toegang tot de overdekte entree van de woning met authentieke elementen zoals glas-in-loodramen. TOCHTPORTAAL Het ruime tochtportaal is eveneens voorzien van authentieke elementen zoals origineel en sfeervol tegelwerk en glas-in-lood ramen. Tevens beschikt het tochtportaal over een garderobe plek en is er middels een loopdeur toegang tot de hal. HAL De hal is voorzien van een tegelvloer met lambrisering en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot; KELDER (Ca. 3.15 x 1.85 m) Ruime praktische provisiekelder voorzien van elektra en extra opslagruimte. TOILET Modern en deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Ruime en sfeervolle woonkamer onderverdeeld in een voor- en achterkamer doormiddel van fraaie schuifdeuren. De voorkamer is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de hal en beschikt over een karakteristieke schouw en een erker. Middels de schuifdeuren is er toegang tot de uitgebouwde achterkamer met een serre. De achterkamer beschikt over veel lichtinval door de raampartijen met glas-in-lood, twee praktische vaste kasten, een gashaard en een authentiek doorgeefluik naar de keuken. Tevens beschikt de achterkamer over openslaande deuren naar de tuin. ACHTERTUIN (Ca. 19.95 x 4.55 m) De fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin, gelegen op het noordoosten is voorzien van sierbestrating, borders met volwassen beplanting en kunstgras. Tevens beschikt de achtertuin van elektra en een berging. BERGING (Ca. 2.90 x 2.00 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. WOONKEUKEN De ruime woonkeuken in L-opstelling met karakteristieke granitovloer is voorzien van een stenen werkblad met een RVS spoelbak, oven, gaskookplaat met afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin en de eerder genoemde hal. Middels een schuifdeur is er ook toegang tot de garage. GARAGE (Ca. 5.30 x 2.25 m) via een schuifdeur vanuit de keuken is er toegang tot de zeer ruime garage. De garage beschikt over de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelplaats van de CV-combiketel (bj. 2003) en de meterkast (met 5 groepen). Tevens is de garage voorzien van een hoog plafond, verwarming, een elektrisch bedienbare garagedeur en middels een ladder er toegang tot een ruime bergzolder. EERSTE VERDIEPING Via een vaste trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van vloerbedekking en een afgesloten trap opgang naar de tweede verdieping. Tevens biedt de overloop toegang tot; TOILET Separaat toilet voorzien van Sani-broyeur. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een praktische vaste kast en originele vaste wastafel. Via openslaande deuren met glas-in-loodramen toegang tot het balkon. BALKON 1 (Ca. 3.90 x 1.15 m) Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het zuidwesten. SLAAPKAMER 2 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer, vaste wastafel en praktische vaste kasten. Tevens is er middels openslaande deuren met glas-in-loodramen toegang tot een zeer ruim balkon. BALKON 2 (Ca. 3.80 x 2.50 m) Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en gelegen op het noordoosten. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. BADKAMER Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met een mengkraan, inloopdouche met thermostaatkraan en een vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING Middels de vaste trapopgang is er toegang tot de tweede verdieping. ZOLDERVERDIEPING Zeer royale zolderverdieping bestaande uit een open zolderruimte gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een ruim zijgedeelte wat mogelijkheden biedt tot het creëren van extra slaapkamers. ZOLDERKAMER Aparte zolderkamer eveneens voorzien van een dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel G; Deze woning beschikt over houten kozijnen; Deze woning beschikt op de begane grond grotendeels over dubbel glas; Deze woning beschikt op de eerste verdieping van enkel glas; Deze woning beschikt op de tweede verdieping van dubbel glas; De garage is voorzien van verwarming en een elektrische garagedeur. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,21%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
635 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4816

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.