Einwohner
153.845
Letztes Jahr: 2025
Terheijdenseweg 118
4816AB Breda • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 4.677
Fotoalbum
Beschreibung
Op een gewilde locatie in de populaire wijk ‘Belcrum’ ligt deze karakteristieke vooroorlogse half vrijstaande woning met eigen oprit, garage en een privacy biedende achtertuin. De zorgvuldig onderhouden woning beschikt over tal van authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, originele schuifdeuren, sfeervolle schouwen en een fraaie granitovloer, gecombineerd met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer en suite, royale woonkeuken, 3 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en een zeer ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden voor extra kamers en verdere modernisering. De woning is ideaal gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda en nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Tevens staat de wijk ‘Belcrum’ bekend om haar karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en centrale ligging. KENMERKEN: KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE WONING VEEL AUTHENTIEKE ELEMENTEN ZOALS GLAS-IN-LOODRAMEN RUIME WOONKAMER 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS MODERNE BADKAMER ROYALE ZOLDER PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET NOORDOOSTEN EIGEN OPRIT EN GARAGE BEGANE GROND De aangelegde en grotendeels bestraatte voortuin is voorzien van borders met beplanting en een eigen oprit. Middels de voortuin is er toegang tot de overdekte entree van de woning met authentieke elementen zoals glas-in-loodramen. TOCHTPORTAAL Het ruime tochtportaal is eveneens voorzien van authentieke elementen zoals origineel en sfeervol tegelwerk en glas-in-lood ramen. Tevens beschikt het tochtportaal over een garderobe plek en is er middels een loopdeur toegang tot de hal. HAL De hal is voorzien van een tegelvloer met lambrisering en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot; KELDER (Ca. 3.15 x 1.85 m) Ruime praktische provisiekelder voorzien van elektra en extra opslagruimte. TOILET Modern en deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Ruime en sfeervolle woonkamer onderverdeeld in een voor- en achterkamer doormiddel van fraaie schuifdeuren. De voorkamer is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de hal en beschikt over een karakteristieke schouw en een erker. Middels de schuifdeuren is er toegang tot de uitgebouwde achterkamer met een serre. De achterkamer beschikt over veel lichtinval door de raampartijen met glas-in-lood, twee praktische vaste kasten, een gashaard en een authentiek doorgeefluik naar de keuken. Tevens beschikt de achterkamer over openslaande deuren naar de tuin. ACHTERTUIN (Ca. 19.95 x 4.55 m) De fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin, gelegen op het noordoosten is voorzien van sierbestrating, borders met volwassen beplanting en kunstgras. Tevens beschikt de achtertuin van elektra en een berging. BERGING (Ca. 2.90 x 2.00 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. WOONKEUKEN De ruime woonkeuken in L-opstelling met karakteristieke granitovloer is voorzien van een stenen werkblad met een RVS spoelbak, oven, gaskookplaat met afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin en de eerder genoemde hal. Middels een schuifdeur is er ook toegang tot de garage. GARAGE (Ca. 5.30 x 2.25 m) via een schuifdeur vanuit de keuken is er toegang tot de zeer ruime garage. De garage beschikt over de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelplaats van de CV-combiketel (bj. 2003) en de meterkast (met 5 groepen). Tevens is de garage voorzien van een hoog plafond, verwarming, een elektrisch bedienbare garagedeur en middels een ladder er toegang tot een ruime bergzolder. EERSTE VERDIEPING Via een vaste trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van vloerbedekking en een afgesloten trap opgang naar de tweede verdieping. Tevens biedt de overloop toegang tot; TOILET Separaat toilet voorzien van Sani-broyeur. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een praktische vaste kast en originele vaste wastafel. Via openslaande deuren met glas-in-loodramen toegang tot het balkon. BALKON 1 (Ca. 3.90 x 1.15 m) Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het zuidwesten. SLAAPKAMER 2 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer, vaste wastafel en praktische vaste kasten. Tevens is er middels openslaande deuren met glas-in-loodramen toegang tot een zeer ruim balkon. BALKON 2 (Ca. 3.80 x 2.50 m) Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en gelegen op het noordoosten. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. BADKAMER Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met een mengkraan, inloopdouche met thermostaatkraan en een vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING Middels de vaste trapopgang is er toegang tot de tweede verdieping. ZOLDERVERDIEPING Zeer royale zolderverdieping bestaande uit een open zolderruimte gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een ruim zijgedeelte wat mogelijkheden biedt tot het creëren van extra slaapkamers. ZOLDERKAMER Aparte zolderkamer eveneens voorzien van een dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel G; Deze woning beschikt over houten kozijnen; Deze woning beschikt op de begane grond grotendeels over dubbel glas; Deze woning beschikt op de eerste verdieping van enkel glas; Deze woning beschikt op de tweede verdieping van dubbel glas; De garage is voorzien van verwarming en een elektrische garagedeur. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,21%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Inhalt
- 635 m³
- Sonstiger Innenraum
- 24 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 86 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breda
Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.529
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.350
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.636
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Ausbildungsstufe
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.074
Bezeichnung C
17.396
Bezeichnung B
12.152
Bezeichnung D
6.587
Bezeichnung E
5.910
Bezeichnung F
4.881
Bezeichnung G
4.294
Bezeichnung A+
3.409
Bezeichnung A++
2.644
Bezeichnung A+++
1.628
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Strom: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Strom: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Strom: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Strom: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.224
Betriebsaktivität in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer Häuser in Breda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valkenierslaan 422
4834CP Breda
€ 439.000 k.k.
€ 6.754/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lage Kant 34
4817GG Breda
€ 385.000 k.k.
€ 4.375/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwstraat 9 B
4811WX Breda
€ 415.000 k.k.
€ 4.511/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Haagweg 237
4812XD Breda
€ 650.000 k.k.
€ 4.514/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Markendaalseweg 26 D8
4811KC Breda
€ 335.000 k.k.
€ 5.877/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Coulissen 75
4811DX Breda
€ 595.000 k.k.
€ 5.360/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bleekstraat 9 K4
4811KH Breda
€ 662 p/m
€ 32/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 21 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Galvaniweg 13
4816CJ Breda
€ 395.000 k.k.
€ 6.077/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 3
