Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Terheijdenstraat 12

4811AW Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.054

Galería de fotos

Terheijdenstraat 12 Breda
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, luxueus en riant wonen op een unieke plek in Breda met een prachtig uitzicht over de Singels. Gelegen op het voormalige terrein van de Sint-Jozefkerk en op loopafstand van het historische stadshart, het stadspark Valkenberg en het NS-station. Dit appartement is voorzien van drie riante slaapkamers, twee parkeerplaatsen in de parkeergarage en een royale woonkamer. Dit type appartement is (met maar liefst 182m2) het grootste type van het gehele appartementencomplex en is gelegen op de tweede etage. Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte ca. 182 m² Berging: 5 m² Inhoud ca. 645 m³ Energielabel A LIGGING EN OMGEVING Het appartement maakt deel uit van Drie Hoefijzers Zuid. Voorheen stonden er in dit gebied een kerk, klooster, pastorie en bierbrouwerij de Drie Hoefijzers. Deze rijksmonumenten hebben een nieuwe bestemming gekregen. Zo is er nu in het historische brouwhuis het gezellige café-restaurant Beers & Barrels gevestigd. De buurt onderscheidt zich door een mix van nieuwbouw en historie. In de directe omgeving - op loopafstand - vindt u alles wat u nodig heeft: van het openbaar vervoer (bus, trein), het fraaie park Valkenberg tot de vele gezellige horeca- en andere uitgaansgelegenheden, die het bruisende stadscentrum van Breda te bieden heeft. BOUWKWALITEIT Het appartement is gebouwd met hoogwaardige materialen en volledig voorzien van vloer- en gevelisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Het appartement wordt permanent geventileerd via een mechanische ventilatie-unit. Verwarming geschiedt d.m.v. een WKO- systeem in het hele appartement. Het appartement is voorzien van een siergrind-vloer (geseald) met vloerverwarming/koeling. (In de fotoreportage ziet u tevens een aantal foto’s met een houten visgraatvloer (gegenereerd met AI) voor een andere impressie van de diverse ruimtes) Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz. Het appartement is geheel gasloos en heeft energielabel A. Tevens zijn er bovenop het appartementencomplex 290 zonnepanelen geplaatst. SERVICEKOSTEN/VVE Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 405,57,- per maand. In de servicekosten zijn o.a. de opstalverzekering en een reservering voor klein- en groot onderhoud opgenomen. Dit appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage. Het complex beschikt over een gezamenlijke tuin en een fietsenstalling. Deze zijn alleen toegankelijk voor de bewoners. INDELING: INGANG APPARTEMENTENCOMPLEX: Entree/hal met bellentableau en toegang tot de lift, brievenbussen en het trappenhuis, gedeeltelijk voorzien van automatisch openende deuren. TWEEDE VERDIEPING: - Entree/hal. - Deels betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en meterkast. - Gedeeltelijk betegelde wasruimte/technische ruimte met vaste kasten, keukenblok met wasbak, aansluiting voor de was- en droogapparatuur, mechanisch ventilatiesysteem en opstelplaats voor het WKO-systeem. - Ruime en volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangend closet, douchecabine en elektrische handdoekradiator. - Inpandige berging met veel opbergruimte, voorzien van elektra. - Slaapkamer van 22m², slaapkamer van 23m² en een slaapkamer van 15m2. - Fraaie en ruime keuken opgesteld in een hoek en o.a. voorzien van de volgende inbouwapparatuur: magnetron, vaatwasser (Beco, 2026) op werkhoogte, grote oven, vierpits inductiekookplaat met warmhoudpit (Siemens 2022), afzuigkap (Siemens 2024) en koelkast met vrieslades. Tevens is er voldoende opbergruimte in de lades en kasten. Het fraaie composiet werkblad maakt het geheel compleet. De keuken staat deels in verbinding met de riante woonkamer. Hier is ruimte om diverse leefhoeken te creëren. Door de de vele ramen heeft u een fraai uitzicht op de Singel. - Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer van 15m2. Deze is voorzien van een grote vaste kastenwand met verlichting en een airco-unit. Ook biedt de woonkamer toegang tot het balkon, deze is volledig betegeld en voorzien van een glazen windscherm. - In het souterrain/parkeergarage zijn de berging en de twee eigen parkeerplaatsen gelegen. Tevens is er een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling en zijn er oplaadpunten voor scootmobiels, elektrische scooters e.d. - Tenslotte is er nog een afgesloten gezamenlijke binnentuin. BIJZONDERHEDEN: - Bijzonder ruim en uniek appartement gelegen op loopafstand van het historische stadshart van Breda. - Dit appartement is voorzien van maar liefst drie riante slaapkamers, twee parkeerplaatsen en een royale woonkamer. - Volledig geïsoleerd, vloerverwarming, airco-unit, gasloos en een definitief energielabel A. - Actieve VvE, gezamenlijke groene binnentuin, afgesloten fietsenberging en 290 zonnepanelen voor alle gemeenschappelijke ruimtes.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Contenido
645 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.