Aller directement au contenu
Logo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Terheijdenstraat 12

4811AW Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

Terheijdenstraat 12 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, luxueus en riant wonen op een unieke plek in Breda met een prachtig uitzicht over de Singels. Gelegen op het voormalige terrein van de Sint-Jozefkerk en op loopafstand van het historische stadshart, het stadspark Valkenberg en het NS-station. Dit appartement is voorzien van drie riante slaapkamers, twee parkeerplaatsen in de parkeergarage en een royale woonkamer. Dit type appartement is (met maar liefst 182m2) het grootste type van het gehele appartementencomplex en is gelegen op de tweede etage. Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte ca. 182 m² Berging: 5 m² Inhoud ca. 645 m³ Energielabel A LIGGING EN OMGEVING Het appartement maakt deel uit van Drie Hoefijzers Zuid. Voorheen stonden er in dit gebied een kerk, klooster, pastorie en bierbrouwerij de Drie Hoefijzers. Deze rijksmonumenten hebben een nieuwe bestemming gekregen. Zo is er nu in het historische brouwhuis het gezellige café-restaurant Beers & Barrels gevestigd. De buurt onderscheidt zich door een mix van nieuwbouw en historie. In de directe omgeving - op loopafstand - vindt u alles wat u nodig heeft: van het openbaar vervoer (bus, trein), het fraaie park Valkenberg tot de vele gezellige horeca- en andere uitgaansgelegenheden, die het bruisende stadscentrum van Breda te bieden heeft. BOUWKWALITEIT Het appartement is gebouwd met hoogwaardige materialen en volledig voorzien van vloer- en gevelisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Het appartement wordt permanent geventileerd via een mechanische ventilatie-unit. Verwarming geschiedt d.m.v. een WKO- systeem in het hele appartement. Het appartement is voorzien van een siergrind-vloer (geseald) met vloerverwarming/koeling. (In de fotoreportage ziet u tevens een aantal foto’s met een houten visgraatvloer (gegenereerd met AI) voor een andere impressie van de diverse ruimtes) Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz. Het appartement is geheel gasloos en heeft energielabel A. Tevens zijn er bovenop het appartementencomplex 290 zonnepanelen geplaatst. SERVICEKOSTEN/VVE Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 405,57,- per maand. In de servicekosten zijn o.a. de opstalverzekering en een reservering voor klein- en groot onderhoud opgenomen. Dit appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage. Het complex beschikt over een gezamenlijke tuin en een fietsenstalling. Deze zijn alleen toegankelijk voor de bewoners. INDELING: INGANG APPARTEMENTENCOMPLEX: Entree/hal met bellentableau en toegang tot de lift, brievenbussen en het trappenhuis, gedeeltelijk voorzien van automatisch openende deuren. TWEEDE VERDIEPING: - Entree/hal. - Deels betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en meterkast. - Gedeeltelijk betegelde wasruimte/technische ruimte met vaste kasten, keukenblok met wasbak, aansluiting voor de was- en droogapparatuur, mechanisch ventilatiesysteem en opstelplaats voor het WKO-systeem. - Ruime en volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangend closet, douchecabine en elektrische handdoekradiator. - Inpandige berging met veel opbergruimte, voorzien van elektra. - Slaapkamer van 22m², slaapkamer van 23m² en een slaapkamer van 15m2. - Fraaie en ruime keuken opgesteld in een hoek en o.a. voorzien van de volgende inbouwapparatuur: magnetron, vaatwasser (Beco, 2026) op werkhoogte, grote oven, vierpits inductiekookplaat met warmhoudpit (Siemens 2022), afzuigkap (Siemens 2024) en koelkast met vrieslades. Tevens is er voldoende opbergruimte in de lades en kasten. Het fraaie composiet werkblad maakt het geheel compleet. De keuken staat deels in verbinding met de riante woonkamer. Hier is ruimte om diverse leefhoeken te creëren. Door de de vele ramen heeft u een fraai uitzicht op de Singel. - Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer van 15m2. Deze is voorzien van een grote vaste kastenwand met verlichting en een airco-unit. Ook biedt de woonkamer toegang tot het balkon, deze is volledig betegeld en voorzien van een glazen windscherm. - In het souterrain/parkeergarage zijn de berging en de twee eigen parkeerplaatsen gelegen. Tevens is er een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling en zijn er oplaadpunten voor scootmobiels, elektrische scooters e.d. - Tenslotte is er nog een afgesloten gezamenlijke binnentuin. BIJZONDERHEDEN: - Bijzonder ruim en uniek appartement gelegen op loopafstand van het historische stadshart van Breda. - Dit appartement is voorzien van maar liefst drie riante slaapkamers, twee parkeerplaatsen en een royale woonkamer. - Volledig geïsoleerd, vloerverwarming, airco-unit, gasloos en een definitief energielabel A. - Actieve VvE, gezamenlijke groene binnentuin, afgesloten fietsenberging en 290 zonnepanelen voor alle gemeenschappelijke ruimtes.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Contenu
645 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.