Jump to content
Logo of Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Terheijdenstraat 12

4811AW Breda • Noord-Brabant

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.054

Photo Gallery

Terheijdenstraat 12 Breda
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Modern, luxueus en riant wonen op een unieke plek in Breda met een prachtig uitzicht over de Singels. Gelegen op het voormalige terrein van de Sint-Jozefkerk en op loopafstand van het historische stadshart, het stadspark Valkenberg en het NS-station. Dit appartement is voorzien van drie riante slaapkamers, twee parkeerplaatsen in de parkeergarage en een royale woonkamer. Dit type appartement is (met maar liefst 182m2) het grootste type van het gehele appartementencomplex en is gelegen op de tweede etage. Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte ca. 182 m² Berging: 5 m² Inhoud ca. 645 m³ Energielabel A LIGGING EN OMGEVING Het appartement maakt deel uit van Drie Hoefijzers Zuid. Voorheen stonden er in dit gebied een kerk, klooster, pastorie en bierbrouwerij de Drie Hoefijzers. Deze rijksmonumenten hebben een nieuwe bestemming gekregen. Zo is er nu in het historische brouwhuis het gezellige café-restaurant Beers & Barrels gevestigd. De buurt onderscheidt zich door een mix van nieuwbouw en historie. In de directe omgeving - op loopafstand - vindt u alles wat u nodig heeft: van het openbaar vervoer (bus, trein), het fraaie park Valkenberg tot de vele gezellige horeca- en andere uitgaansgelegenheden, die het bruisende stadscentrum van Breda te bieden heeft. BOUWKWALITEIT Het appartement is gebouwd met hoogwaardige materialen en volledig voorzien van vloer- en gevelisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Het appartement wordt permanent geventileerd via een mechanische ventilatie-unit. Verwarming geschiedt d.m.v. een WKO- systeem in het hele appartement. Het appartement is voorzien van een siergrind-vloer (geseald) met vloerverwarming/koeling. (In de fotoreportage ziet u tevens een aantal foto’s met een houten visgraatvloer (gegenereerd met AI) voor een andere impressie van de diverse ruimtes) Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz. Het appartement is geheel gasloos en heeft energielabel A. Tevens zijn er bovenop het appartementencomplex 290 zonnepanelen geplaatst. SERVICEKOSTEN/VVE Na het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 405,57,- per maand. In de servicekosten zijn o.a. de opstalverzekering en een reservering voor klein- en groot onderhoud opgenomen. Dit appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage. Het complex beschikt over een gezamenlijke tuin en een fietsenstalling. Deze zijn alleen toegankelijk voor de bewoners. INDELING: INGANG APPARTEMENTENCOMPLEX: Entree/hal met bellentableau en toegang tot de lift, brievenbussen en het trappenhuis, gedeeltelijk voorzien van automatisch openende deuren. TWEEDE VERDIEPING: - Entree/hal. - Deels betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en meterkast. - Gedeeltelijk betegelde wasruimte/technische ruimte met vaste kasten, keukenblok met wasbak, aansluiting voor de was- en droogapparatuur, mechanisch ventilatiesysteem en opstelplaats voor het WKO-systeem. - Ruime en volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangend closet, douchecabine en elektrische handdoekradiator. - Inpandige berging met veel opbergruimte, voorzien van elektra. - Slaapkamer van 22m², slaapkamer van 23m² en een slaapkamer van 15m2. - Fraaie en ruime keuken opgesteld in een hoek en o.a. voorzien van de volgende inbouwapparatuur: magnetron, vaatwasser (Beco, 2026) op werkhoogte, grote oven, vierpits inductiekookplaat met warmhoudpit (Siemens 2022), afzuigkap (Siemens 2024) en koelkast met vrieslades. Tevens is er voldoende opbergruimte in de lades en kasten. Het fraaie composiet werkblad maakt het geheel compleet. De keuken staat deels in verbinding met de riante woonkamer. Hier is ruimte om diverse leefhoeken te creëren. Door de de vele ramen heeft u een fraai uitzicht op de Singel. - Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer van 15m2. Deze is voorzien van een grote vaste kastenwand met verlichting en een airco-unit. Ook biedt de woonkamer toegang tot het balkon, deze is volledig betegeld en voorzien van een glazen windscherm. - In het souterrain/parkeergarage zijn de berging en de twee eigen parkeerplaatsen gelegen. Tevens is er een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling en zijn er oplaadpunten voor scootmobiels, elektrische scooters e.d. - Tenslotte is er nog een afgesloten gezamenlijke binnentuin. BIJZONDERHEDEN: - Bijzonder ruim en uniek appartement gelegen op loopafstand van het historische stadshart van Breda. - Dit appartement is voorzien van maar liefst drie riante slaapkamers, twee parkeerplaatsen en een royale woonkamer. - Volledig geïsoleerd, vloerverwarming, airco-unit, gasloos en een definitief energielabel A. - Actieve VvE, gezamenlijke groene binnentuin, afgesloten fietsenberging en 290 zonnepanelen voor alle gemeenschappelijke ruimtes.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
185 m²
Content
645 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.