Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Vekenoord 43

4824LN Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.032

Galería de fotos

Vekenoord 43 Breda
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vekenoord 43 in Breda is een verrassende & ruime twee-onder-een-kapwoning met alles wat je nodig hebt om comfortabel, duurzaam én gezellig te wonen. De woning is voorzien van energielabel A, beschikt over maar liefst 19 zonnepanelen en heeft een waterontharder. Dat betekent lagere energiekosten en een heerlijk zacht watergevoel in huis. Je auto parkeer je gewoon op je eigen oprit of in de garage, die je bovendien rechtstreeks vanuit de woning kunt bereiken. Super praktisch. Binnen is het huis verrassend ruim. Vier slaapkamers zorgen voor volop mogelijkheden: een fijne gezinswoning, ruimte voor een thuiskantoor of hobbykamer, alles is mogelijk. De uitgebouwde woonkamer en keuken vormen samen een fijne, lichte leefruimte waar je je direct thuis voelt. En dan de tuin. Die ligt op het gewilde westen, waardoor je tot in de avond kunt genieten van de zon. Het vrije gevoel, de privacy en de ruime opzet maken dit echt een plek om tot rust te komen. De overkapping met sfeervolle houtkachel is dé plek voor lange avonden met een drankje, goed gezelschap en een warm vuurtje. Gezelligheid gegarandeerd, in elk seizoen. De locatie is ook top. Je woont hier in een rustige en prettige buurt met alle voorzieningen om de hoek. En wil je even de natuur in? Dan zijn er een recreatieplas en bos op korte afstand te vinden. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even lekker buiten te zijn. Vekenoord 43 is echt zo’n huis dat je gezien moet hebben. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen. Je bent van harte welkom! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (20 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, unit van de stadsverwarming, water ontharder en watermeter), garderobenis, het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en inbouw spot. Uitgebouwde woonkamer, met de open keuken, schuifpui naar de tuin en deur naar de garage. Open keuken (2016), in U-opstelling, met stenen werkblad, koelkast, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (naar buiten), RVS spoelbak, Quooker, oven, vaatwasser en bergruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer. Grote slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde Badkamer (2015), gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, duo ligbad met bubbel functie, inloopdouche, grote wastafel met 2 kranen op meubel, dakraam, inbouw spotjes en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met de unit van de mechanische ventilatie, wasmachine aansluiting, groot dakraam, plek voor droger, wastafel met warm &koud water, opbergruimte en toegang tot de zolderslaapkamers. Zolderslaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en met dakkapel. Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde en met dakkapel. TUIN Voortuin, met elektra. Zijtuin met de oprit. Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde westen, met heerlijk 'vrij' gevoel, volop privacy, waterpunt, gezellige overkapping met sfeervolle houtkachel, de berging en achterom. BERGING Stenen berging met elektra. GARAGE Inpandig bereikbare aangebouwde stenen garage, met elektra, flinke vliering (met de omvormer van de zonnepanelen), loopdeur naar de tuin en handmatig bedienbare kanteldeur naar de oprit. OPRIT Handige oprit, met plek voor 2 auto's achter elkaar en laadpunt (blijft achter). BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De dakkapellen en (schuif)pui aan de achterzijde zijn van kunststof. 1 bovenlicht in de woonkamer de garagedeur naar de tuin hebben enkele beglazing; - De woning is grotendeels voorzien van laminaat vloeren; - In de woonkeuken zit een airconditioning (verwarming en koeling, blijft achter); - De water ontharder (meterkast) en het elektrische laadpunt blijven achter; - De slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrisch bedienbare rolluiken; - De bubbel functie van het ligbad werkt nu niet. Ooit nagevraagd en toe waren de kosten circa 750 euro om weer te laten functioneren; - Er is een glasvezel aansluiting aanwezig; - Er is een kruipruimte aanwezig, die is niet toegankelijk (luik zit onder de keuken / oven); - Het glazen dak van de uitbouw heet elektrisch bedienbare screens (met sensoren); - De uitbouw met screens heeft aandacht nodig / raden wij aan te moderniseren; - Er is een alarm systeem aanwezig wat achter blijft, dient wel gereactiveerd te worden; - Er liggen 19 zonnepanelen op het dak (eigendom, blijven achter, 2016) met een opbrengst afgelopen jaar van circa 2.300 kWh; - Deze woning heeft energielabel A; - Indicatie huidig energieverbruik: - Stadsverwarming / EnNatuurlijk: circa 35 GJ afgelopen jaar - Elektra: circa 4.210 KwH afgelopen jaar (exclusief terug levering); Gebaseerd op een 5-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Houtkachel en stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-06-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4824

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.