Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Vekenoord 43

4824LN Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.032

Galerie de photos

Vekenoord 43 Breda
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vekenoord 43 in Breda is een verrassende & ruime twee-onder-een-kapwoning met alles wat je nodig hebt om comfortabel, duurzaam én gezellig te wonen. De woning is voorzien van energielabel A, beschikt over maar liefst 19 zonnepanelen en heeft een waterontharder. Dat betekent lagere energiekosten en een heerlijk zacht watergevoel in huis. Je auto parkeer je gewoon op je eigen oprit of in de garage, die je bovendien rechtstreeks vanuit de woning kunt bereiken. Super praktisch. Binnen is het huis verrassend ruim. Vier slaapkamers zorgen voor volop mogelijkheden: een fijne gezinswoning, ruimte voor een thuiskantoor of hobbykamer, alles is mogelijk. De uitgebouwde woonkamer en keuken vormen samen een fijne, lichte leefruimte waar je je direct thuis voelt. En dan de tuin. Die ligt op het gewilde westen, waardoor je tot in de avond kunt genieten van de zon. Het vrije gevoel, de privacy en de ruime opzet maken dit echt een plek om tot rust te komen. De overkapping met sfeervolle houtkachel is dé plek voor lange avonden met een drankje, goed gezelschap en een warm vuurtje. Gezelligheid gegarandeerd, in elk seizoen. De locatie is ook top. Je woont hier in een rustige en prettige buurt met alle voorzieningen om de hoek. En wil je even de natuur in? Dan zijn er een recreatieplas en bos op korte afstand te vinden. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even lekker buiten te zijn. Vekenoord 43 is echt zo’n huis dat je gezien moet hebben. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen. Je bent van harte welkom! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (20 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, unit van de stadsverwarming, water ontharder en watermeter), garderobenis, het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en inbouw spot. Uitgebouwde woonkamer, met de open keuken, schuifpui naar de tuin en deur naar de garage. Open keuken (2016), in U-opstelling, met stenen werkblad, koelkast, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (naar buiten), RVS spoelbak, Quooker, oven, vaatwasser en bergruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer. Grote slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde Badkamer (2015), gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, duo ligbad met bubbel functie, inloopdouche, grote wastafel met 2 kranen op meubel, dakraam, inbouw spotjes en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met de unit van de mechanische ventilatie, wasmachine aansluiting, groot dakraam, plek voor droger, wastafel met warm &koud water, opbergruimte en toegang tot de zolderslaapkamers. Zolderslaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en met dakkapel. Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde en met dakkapel. TUIN Voortuin, met elektra. Zijtuin met de oprit. Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde westen, met heerlijk 'vrij' gevoel, volop privacy, waterpunt, gezellige overkapping met sfeervolle houtkachel, de berging en achterom. BERGING Stenen berging met elektra. GARAGE Inpandig bereikbare aangebouwde stenen garage, met elektra, flinke vliering (met de omvormer van de zonnepanelen), loopdeur naar de tuin en handmatig bedienbare kanteldeur naar de oprit. OPRIT Handige oprit, met plek voor 2 auto's achter elkaar en laadpunt (blijft achter). BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De dakkapellen en (schuif)pui aan de achterzijde zijn van kunststof. 1 bovenlicht in de woonkamer de garagedeur naar de tuin hebben enkele beglazing; - De woning is grotendeels voorzien van laminaat vloeren; - In de woonkeuken zit een airconditioning (verwarming en koeling, blijft achter); - De water ontharder (meterkast) en het elektrische laadpunt blijven achter; - De slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrisch bedienbare rolluiken; - De bubbel functie van het ligbad werkt nu niet. Ooit nagevraagd en toe waren de kosten circa 750 euro om weer te laten functioneren; - Er is een glasvezel aansluiting aanwezig; - Er is een kruipruimte aanwezig, die is niet toegankelijk (luik zit onder de keuken / oven); - Het glazen dak van de uitbouw heet elektrisch bedienbare screens (met sensoren); - De uitbouw met screens heeft aandacht nodig / raden wij aan te moderniseren; - Er is een alarm systeem aanwezig wat achter blijft, dient wel gereactiveerd te worden; - Er liggen 19 zonnepanelen op het dak (eigendom, blijven achter, 2016) met een opbrengst afgelopen jaar van circa 2.300 kWh; - Deze woning heeft energielabel A; - Indicatie huidig energieverbruik: - Stadsverwarming / EnNatuurlijk: circa 35 GJ afgelopen jaar - Elektra: circa 4.210 KwH afgelopen jaar (exclusief terug levering); Gebaseerd op een 5-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Houtkachel en stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4824

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.