Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Verbeetenstraat 71 C

4812XK Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.532

Galería de fotos

Verbeetenstraat 71 C Breda
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal 4-kamer(hoek)appartement gelegen op de vierde woonlaag met 2 balkons en een ruime woon-/eetkamer van ca. 35 m². Het appartement ligt op een mooie locatie met vrij uitzicht op het voormalige klooster. Het Dr. Struyckenplein is binnen handbereik en ook het bruisende stadscentrum van Breda is vlot bereikbaar! Het appartement heeft een eigen, ruime berging gelegen in het souterrain. Wat dit appartement bijzonder maakt, is dat de volledige zolderverdieping erboven ook tot het eigendom behoort. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar extra ruimte (ca. 45 m²) met mogelijkheden voor de toekomst. Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte ca. 92 m² Berging ca. 10 m² Servicekosten ca. € 195,- per maand LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk De Heuvel in een rustige woonwijk op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden. In de straat is het gratis parkeren en op korte afstand zijn er diverse basisscholen en kinderopvangcentra gelegen. Om de hoek ligt het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein met o.a. twee supermarkten, een Kruidvat en een bakker. De woning is gunstig gelegen ten op zichten van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). BOUWKWALITEIT Het complex is degelijk en traditioneel gebouwd. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Het appartement wordt voorzien van warm water en verward door middel van een CV-ketel (Remeha 2011). Aan de buitenzijde van het appartement bevindt zich de meterkast. De spouwmuren van het complex zijn nageïsoleerd in 2021. Het appartement is grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren. SERVICEKOSTEN/VVE De servicekosten bedragen ca. € 195,- per maand, hieronder valt o.a.: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, glazenwassen (buitenzijde), verlichting van de algemene ruimte, onderhoud groenvoorzieningen rondom, reservering voor klein- en groot onderhoud; Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. Op 8 juli jl. is er tijdens de vergadering van de VVE gesproken over het verduurzamingsprogramma en is besloten het complex te verduurzamen. De VVE kosten zullen hierdoor t.z.t. worden verhoogd met een nog niet vastgesteld bedrag. GEMEENSCHAPPELIJKE ACHTERTUIN Via de poorten aan de zijkant van het complex heb je de toegang tot achtertuin. Deze is door de bewoners van de Verbeetenstraat en de Mgr. Frenckenstraat te gebruiken. De tuin is in 2024 opnieuw beplant en voorzien van een nieuw hekwerk rondom. INDELING BEGANE GROND Afgesloten centrale entree van het complex, beltableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot het souterrain met de gezamenlijke fietsenstalling; eigen ruime afsluitbare berging. VIERDE VERDIEPING - APPARTEMENT Ruime hal met entree en toegang tot alle vertrekken , intercom, vlizotrap naar zolder en vaste kast; grote en lichte living met originele schouw (afm. ca. 5.73 x 4.25m) en afgewerkt met een laminaatvloer, eetkamer (afm. ca. 3.88 x 2.93m) met openslaande deuren naar het balkon/loggia aan de achterzijde (afm. ca. 1.64 x 2.88m); keuken (afm. ca. 1.86 x 2.44m) met deur naar het 2e balkon (afm. ca. 0.81 x 2.29m) en voorzien van een recht keukenblok met spoelbak en boven- en onderkasten, een gasfornuis met heteluchtoven en afzuigkap; badkamer (afm. ca. 1.40 x 1.20m) met douche en wastafelmeubel; aparte deels betegelde toiletruimte; slaapkamer I (afm. ca. 4.63 x 2.70m) voorzien van laminaatvloer met vaste kast, wastafel en deur naar balkon/loggia (afm. ca. 4.63 x 2.70m); slaapkamer II (afm. ca. 3.21 x 3.52m) voorzien van laminaatvloer; slaapkamer III/bijkeuken (afm. ca. 3.63 x 2.29m) met wastafel en aansluiting voor de was- en droogapparatuur. ZOLDERVERDIEPING Vanuit de hal bereikbaar d.m.v. vlizotrap. Royale bergzolder welke met het plaatsen van een vaste trap bij het appartement is te betrekken (ca. 45 m² aan woonoppervlak). Tevens treft men hier de installatie van de CV-combiketel (Remeha 2011). BIJZONDERHEDEN: - Op een fijne locatie gelegen nabij diverse voorzieningen en de supermarkten; - Voorzien van maar liefst 3 ruime slaapkamers, 2 balkons (waarvan één overdekt) en een royale woon-eet kamer; - Veel uitbreidingsmogelijkheden; - Fraai uitzicht aan de voorzijde op het voormalige klooster, nu omgebouwd tot woningen; - Ruime berging van 10 m² in het souterrain.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
478 m³
Otra zona interior
52 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.