Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Vinkstraat 10

4815AV Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.854

Galería de fotos

Vinkstraat 10 Breda
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wilt u wonen in een van de meest gewilde woonwijken van Breda? Deze karakteristieke vooroorlogse tussenwoning is gelegen in de populaire wijk Belcrum, nabij het vernieuwde Centraal Station. De woning bevindt zich op een zeer kindvriendelijke locatie, in de nabijheid van speeltuintjes, basisscholen en diverse openbare voorzieningen. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en een extra kantoor-/hobbykamer. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Bouwjaar: 1933 Inhoud: ca. 364 m³ Woonoppervlakte: ca. 103 m² Perceeloppervlakte: 138 m² LIGGING EN OMGEVING De Vinkstraat is gelegen in de ongekend populaire wijk Belcrum, die de afgelopen jaren een sterke verjonging heeft doorgemaakt. Ook de directe omgeving is volledig getransformeerd door de ontwikkeling van de Spoorzone. Ondanks de rustige ligging bevinden het bruisende stadscentrum en het vernieuwde NS-station zich op loopafstand. Belcrum biedt een fijne, rustige en vooral sfeervolle woonomgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een uitstekende verbinding met de snelwegen A16, A58 en A59. BOUWKWALITEIT De woning is op een degelijke, traditionele wijze gebouwd en goed onderhouden. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR) (m.u.v. voordeur en kleine dakkapel). De vloeren zijn uitgevoerd in een zogenaamde houten balklaagconstructie. De verwarming en warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een CV-combiketel (Remeha 2022). De woning is tevens voorzien van dakisolatie. TUIN: De nette voortuin is voorzien van bestrating en diverse volwassen beplantingen. De zonnige en verzorgde achtertuin beschikt over een betegeld terras, een grote vijver, een gazon en diverse borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich de ruime stenen berging, voorzien van elektra. Via een poort heeft u toegang tot de achtergelegen brandgang. INDELING BEGANE GROND Entree, hal welke toegang biedt tot de meterkast; volledig betegelde toiletruimte met staand closet; trapopgang naar de eerste verdieping; toegang tot de keuken en de woonkamer. Lichte en ruime woonkamer, hier heeft u de ruimte voor een grote eetkamertafel en een gezellige zithoek. De ruimte wordt verwarmd middels twee convectorputten aan de voor- en achterzijde. Keuken gelegen aan de achterzijde van de woning, deze heeft een rechte opstelling met als apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast, aansluiting voor een vaatwasmachine en de wasapparatuur. In de onder- en bovenkasten is veel opbergruimte aanwezig. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is een ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer II is een kleinere slaapkamer en ideaal te gebruiken als hobbyruimte, kantoor of kinderkamer. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een vaste kast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2022) en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een kleine dakkapel. Slaapkamer V bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een Velux-dakraam. Door het verwijderen van de tussenwand kunnen deze twee kamers eenvoudig worden samengevoegd tot één royale slaapkamer. Bijzonderheden * Nette en ruime tussenwoning, gelegen in de populaire en hippe wijk Belcrum; * De woning is voorzien van een goed onderhouden voor- en achtertuin met ruime stenen berging en achterom. * Op loopafstand van het Centraal Station en de bruisende binnenstad van Breda. * Het Chassétheater, diverse bioscopen en uitgaansgelegenheden zijn binnen handbereik. * Parkeren kan door middel van een parkeervergunning en betaald parkeren. Voor bewoners is er de mogelijkheid om een gereduceerd parkeertarief voor bezoekers aan te bieden.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,21%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
364 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4815

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.