Aller directement au contenu
Logo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Vinkstraat 10

4815AV Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.854

Galerie de photos

Vinkstraat 10 Breda
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u wonen in een van de meest gewilde woonwijken van Breda? Deze karakteristieke vooroorlogse tussenwoning is gelegen in de populaire wijk Belcrum, nabij het vernieuwde Centraal Station. De woning bevindt zich op een zeer kindvriendelijke locatie, in de nabijheid van speeltuintjes, basisscholen en diverse openbare voorzieningen. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en een extra kantoor-/hobbykamer. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Bouwjaar: 1933 Inhoud: ca. 364 m³ Woonoppervlakte: ca. 103 m² Perceeloppervlakte: 138 m² LIGGING EN OMGEVING De Vinkstraat is gelegen in de ongekend populaire wijk Belcrum, die de afgelopen jaren een sterke verjonging heeft doorgemaakt. Ook de directe omgeving is volledig getransformeerd door de ontwikkeling van de Spoorzone. Ondanks de rustige ligging bevinden het bruisende stadscentrum en het vernieuwde NS-station zich op loopafstand. Belcrum biedt een fijne, rustige en vooral sfeervolle woonomgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een uitstekende verbinding met de snelwegen A16, A58 en A59. BOUWKWALITEIT De woning is op een degelijke, traditionele wijze gebouwd en goed onderhouden. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR) (m.u.v. voordeur en kleine dakkapel). De vloeren zijn uitgevoerd in een zogenaamde houten balklaagconstructie. De verwarming en warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een CV-combiketel (Remeha 2022). De woning is tevens voorzien van dakisolatie. TUIN: De nette voortuin is voorzien van bestrating en diverse volwassen beplantingen. De zonnige en verzorgde achtertuin beschikt over een betegeld terras, een grote vijver, een gazon en diverse borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich de ruime stenen berging, voorzien van elektra. Via een poort heeft u toegang tot de achtergelegen brandgang. INDELING BEGANE GROND Entree, hal welke toegang biedt tot de meterkast; volledig betegelde toiletruimte met staand closet; trapopgang naar de eerste verdieping; toegang tot de keuken en de woonkamer. Lichte en ruime woonkamer, hier heeft u de ruimte voor een grote eetkamertafel en een gezellige zithoek. De ruimte wordt verwarmd middels twee convectorputten aan de voor- en achterzijde. Keuken gelegen aan de achterzijde van de woning, deze heeft een rechte opstelling met als apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast, aansluiting voor een vaatwasmachine en de wasapparatuur. In de onder- en bovenkasten is veel opbergruimte aanwezig. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is een ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer II is een kleinere slaapkamer en ideaal te gebruiken als hobbyruimte, kantoor of kinderkamer. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een vaste kast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2022) en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een kleine dakkapel. Slaapkamer V bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een Velux-dakraam. Door het verwijderen van de tussenwand kunnen deze twee kamers eenvoudig worden samengevoegd tot één royale slaapkamer. Bijzonderheden * Nette en ruime tussenwoning, gelegen in de populaire en hippe wijk Belcrum; * De woning is voorzien van een goed onderhouden voor- en achtertuin met ruime stenen berging en achterom. * Op loopafstand van het Centraal Station en de bruisende binnenstad van Breda. * Het Chassétheater, diverse bioscopen en uitgaansgelegenheden zijn binnen handbereik. * Parkeren kan door middel van een parkeervergunning en betaald parkeren. Voor bewoners is er de mogelijkheid om een gereduceerd parkeertarief voor bezoekers aan te bieden.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,21%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
364 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4815

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.