Résidents
153.845
Dernière année: 2025
van Gentlaan 7
4819AM Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 565.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 578.150
Prix d'achat /m²: € 4.956
Galerie de photos
Description
Sfeervolle jaren ’50 erkerwoning in geliefde wijk Boeimeer. Aan een brede, groene laan in de populaire wijk Boeimeer ligt deze charmante jaren ’50 erkerwoning waar karakter en comfort perfect samenkomen. De woning ademt sfeer dankzij de kenmerkende architectuur uit de jaren vijftig, terwijl moderne verduurzaming zorgt voor een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. De ligging is ideaal: rustig wonen in een groene omgeving met volop privacy, terwijl het bruisende centrum van Breda, scholen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De brede lanen en volwassen bomen geven de wijk haar geliefde, karaktervolle uitstraling. Aan het begin van de straat ligt het Boeimeerpark en de speeltuin aan de Cimburgalaan. De woning beschikt over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. Dankzij de goede isolatie en duurzame voorzieningen beschikt de woning over energielabel A — comfortabel wonen met lage energielasten. Binnen biedt de woning een fijne combinatie van authentieke details en eigentijds wooncomfort. De karakteristieke erker zorgt voor extra lichtinval en een warme sfeer in de woonkamer. De praktische indeling maakt dit een heerlijk gezinshuis met volop mogelijkheden. Kortom: een instapklare, duurzame en sfeervolle woning op een toplocatie in Boeimeer. Een unieke kans voor wie rustig en groen wil wonen met alle voorzieningen van Breda binnen handbereik. BEGANE GROND Via de entree betreed je de hal met een fraaie granito vloer en karakteristieke tegellambrisering, geheel passend bij de charmante jaren ’50 uitstraling van de woning. In de hal bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische kelder en het half betegelde toilet, uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en een warme uitstraling dankzij de fraaie houten vloer. De karakteristieke erker aan de voorzijde versterkt het authentieke karakter van de woning. Via een loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allemaal verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en strak spuitwerk op wanden en plafonds. De kamers genieten van prettige lichtinval en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte met staand toilet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Verder is er een grote bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige provisie. TUIN De achtertuin is gelegen op het noorden en is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin is diep genoeg om via het westen heerlijk van de zon te genieten. De tuin is voorzien van kunstgras, waardoor deze het hele jaar door een verzorgde uitstraling heeft zonder veel onderhoud. Langs de randen zijn borders aangelegd die ruimte bieden voor beplanting en extra sfeer. Direct aan de woning bevindt zich een prettig terras, ideaal om buiten te zitten en te genieten van het groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, geschikt voor fietsen, gereedschap en extra opslag. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. ALGEMEEN - Energielabel A - 12 zonnepanelen - kunststof kozijnen HR++ beglazing - dak is vernieuwd in 2015
Prêt immobilier berekenen
€ 565.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150
3,21%
Annuellement
%
€ 28.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 565.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Contenu
- 416 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 74 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester de Manlaan 98
4836AP Breda
€ 3.750.000 k.k.
€ 9.947/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 377 m²
- Superficie du terrain
- 3401 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Elzenbroek 56
4822XD Breda
€ 265.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Willemstraat 5 B1
4811AH Breda
€ 933 p/m
€ 27/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dreef 3 A3
4813ED Breda
€ 387 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vinkstraat 10
4815AV Breda
€ 500.000 k.k.
€ 4.854/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Overakkerstraat 11
4834XH Breda
€ 3.500 p/m
€ 22/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Adriaan van Bergenstraat 226 A
4811SW Breda
€ 1.146 p/m
€ 28/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Delpratsingel
4811AP Breda
€ 574 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
