Aller directement au contenu
Logo de Interhouse makelaars Breda

Overakkerstraat 11

4834XH Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 3.500 p/m

Prix de location /m²: € 22

Galerie de photos

Overakkerstraat 11 Breda
Photo 6
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde en rustige woonlocatie in Breda ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met garage/berging, vier slaapkamers en een uitzonderlijk grote achtertuin op het zuiden. De woning combineert ruimte, sfeer en een uitstekende ligging, waardoor het een ideale gezinswoning is. De woning beschikt over een royale en lichte leefruimte, vier slaapkamers, 1 badkamer, berging en wasruimte. De diepe achtertuin biedt de hele dag zon, veel privacy en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich het gezellige Valkeniersplein en de populaire Ginnekenmarkt met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook het bruisende stadscentrum van Breda en het Centraal Station zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A27 en A58 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor steden als Tilburg, Eindhoven, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Kortom: een karakteristieke vrijstaande woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een toplocatie in een van de meest geliefde woonomgevingen van Breda. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toilet en toegang tot de praktische kelderkast. Vanuit de hal komt u in de moderne woonkeuken, die het hart van de woning vormt. De keuken is voorzien van een fraaie glazen pui over vrijwel de nagenoeg volledige breedte van de achtergevel, waardoor een prachtige verbinding ontstaat met de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het groen. Vanuit de woonkeuken geeft een schuifwand toegang tot de sfeervolle woonkamer met zitgedeelte. Hierdoor kunnen beide ruimtes zowel afzonderlijk als in open verbinding met elkaar worden gebruikt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een derde kleinere slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of kleedkamer. Een badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een vierde slaapkamer (geen foto omdat deze nieuw gerealiseerd wordt) en een separate zolderkamer (eveneens geen foto), die ideaal is als hobbyruimte, werkkamer of extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin op het zuiden. Hier geniet u de gehele dag van de zon, veel privacy en volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Daarnaast is er een grote garage/berging aanwezig.

Alle caractéristiques

Base

Prix de location
€ 3.500 p/m
Statut
Disponible
Type d'offre
huur
Type de logement
Huis

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1
Parquets
3

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Aanwezig (gelegen op het zuiden)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.