Ir directamente al contenido
Logotipo de Ideale Makelaar

Wilhelminasingel 7

4818AA Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 6.055

Galería de fotos

Wilhelminasingel 7 Breda
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraaie karakteristieke beneden woning met royale achtertuin (zuid-west) op een schitterende locatie aan de rand van het centrum. De woning heeft o.a. een kamer-en-suite en 3 slaapkamers waarvan een op de begane grond waar tevens de badkamer is gesitueerd. Woonoppervlakte ca. 127 m², inhoud ca. 552 m³, bouwjaar 1905. Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. Bouwkundig rapport is aanwezig en de woning is uitstekend onderhouden. Energielabel A+ geeft aan dat de woning goed geïsoleerd is. Wilhelminasingel 7 is gelegen in de populaire buurt Zandberg met het centrum op kleine loopafstand. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater met vrijuitzicht en vlakbij de gezellige Ginnekenstraat en Ginnekenweg, met al haar leuke winkels en restaurantjes. De tuin heeft een  beschutte ligging, maar is toch heel zonnig. Indeling: Begane grond: - Entree/hal met meterkast en doorgang naar de woonkamer met kamer-en-suite deuren en de fraaie keuken door middel van luxe metalen deur; - Living (44 m²)met veel lichtinval en uitzicht op de singels. De woonkamer is gescheiden door de kamer-en-suite schuifdeuren voorzien van glas in lood. Beide kamers zijn voorzien van een mooie schouw en in totaal 4 vaste kasten. De woonkamer heeft een statig plafond, afgewerkt met verfijnd stucwerk, over het plafond lopen sierlijke lijsten. De prachtige lichte vloer is een fraaie houten vloer Met dubbele tuindeuren komt de woonkamer uit in de tuin; - Open keuken met toegang naar de kelder en voorzien van een plavuizen vloer en een luxe inrichting welke voorzien is van een kookeiland met daarin inductie kookplaat met een RVS afzuigkap en RVS spoelbak. Het kookeiland heeft een eetbar, groot genoeg om er met 4 personen aan te kunnen zitten. Een kastenwand met luxe apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, stoomoven, een combi-magnetron en koffiezetapparaat. Het werkblad is van composiet; - Hal voorzien van een lichte houten vloer, trapopgang en deur naar de achtertuin; - Badkamer met groot vrijstaand ligbad. 2 wastafels met meubel en luxe inloopdouche; - Toilet met hangend closet en fonteintje; - Slaapkamer (15 m²) met een wastafel, een kastenwand, trapkast en een lichte houten vloer. Eerste verdieping: - Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers en toilet; - Toilet met hangend closet en fonteintje; - Royale slaapkamer (13,6 m²) aan de achterzijde met een wastafel en een laminaatvloer; - Slaapkamer voorzijde (6,8 m²) met een houten vloer. Kelder: - Kelder 8,6 m². Tuin: De tuin is prachtig aangelegd  met een eerste terras van grote keramische tegels  als een verlengstuk van de woonkamer voor de mooie lente en zomerdagen.  Achterin de tuin bevindt zich het tweede terras met buitenkeuken waar je  beschut tussen het mooie groen, de bloesem in het voorjaar, de velen trossen druiven in de zomer, heerlijk  luisterend naar de vogels, helemaal tot rust kunt komen. Voorzieningen: - Elektra met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, 3 fase - Verwarming en warmwater door middel van een Atag HR combiketel en Quatt hybride warmtepomp - Achtertuin op het zuid-westen - Nabij het centrum, Wilhelminapark en het NS station - Woning is geheel gerenoveerd en geïsoleerd - Dak-, vloer- en deels spouwisolatie - Energielabel A+ - VvE is slapend, dient desgewenst opgestart te worden met de boven buren Parkeergelegenheid: In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid, parkeren is met vergunning. De eerste vergunning is gratis. Omgeving: Wonen aan de Wilhelminasingel betekent wonen op een van de meest karaktervolle plekken van Breda. De statige singel, het vele groen en de historische bebouwing geven de omgeving een chique en sfeervolle uitstraling. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum op korte afstand, met gezellige terrassen, restaurants, winkels, cultuur en het Valkenbergpark binnen handbereik. Hier woon je rustig en representatief, maar met de levendigheid van de stad om de hoek. De combinatie van historie, groen, water en stedelijk gemak maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen met de charme van Breda direct voor de deur. Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar en dus met veel faciliteiten in de buurt, zoals het marktje op zaterdag op de hoek, een prachtig park om de hoek en op loopafstand van een AH supermarkt, drogist en apotheek. Ook het treinstation en mastbos zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst:   Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,26%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Contenido
552 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.