Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Marialaan 24 B

4834VL Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 334.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.530

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.680) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 342.530

Precio de compra /m²: € 4.704

Galería de fotos

Marialaan 24 B Breda
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Marialaan, op steenworp afstand van het sfeervolle Ginneken, ligt dit verrassend ruime en lichte 3-kamer (voormalig4-kamer) hoekappartement. Een woning die comfort, ruimte en een uitstekende ligging moeiteloos combineert. Met twee balkons, één op het zonnige zuiden en één op het koele noorden, geniet u hier op elk moment van de dag van een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een royale woonkamer met aparte eetkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en een nette badkamer met separate toiletruimte. Dankzij de grote raampartijen profiteert u van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt het appartement over een bijzonder ruime eigen berging in het souterrain. De locatie is zonder meer een van de grote pluspunten. Vanuit de woning wandelt u zo naar het gezellige Ginnekenmarktje, het prachtige Mastbos en diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoerverbindingen. Ook het bruisende centrum van Breda bevindt zich op korte afstand, terwijl de uitvalswegen richting de omliggende steden en dorpen uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een instapklaar appartement met veel leefruimte, twee fijne buitenruimtes en een uitstekende ligging op een van de meest gewilde woonlocaties van Breda. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! INDELING BEGANE GROND Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de trapopgang. SOUTERRAIN Ruime berging welke gesitueerd is in het souterrain. TWEEDE VERDIEPING TRAPPENHAL Trappenhal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars.). ENTREE Entree in hal met videofoon, garderobekast, toegang tot de slaapkamer, de keuken, de eetkamer en de toiletruimte met wandcloset. TOILETRUIMTE Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Ruime lichte woonkamer bestaat uit een woongedeelte en een eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte is het woongedeelte en het balkon (middels schuifpui) aan de voorzijde bereikbaar. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. KEUKEN De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting, bestaande uit een aanrecht voorzien van een kunststof blaf, rvsspoelbak, een keramische kookplaat (2023), een vaatwasser (2022), afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is voorzien van inbouwspots, een douche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot de hoofdslaapkamer. SLAAP-/WERKKAMER Slaap-/werkkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een fraaie laminaatvloer. HOOFDSLAAPKAMER Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tevens is er via deze slaapkamer toegang tot het balkon middels een schuifpui. De slaapkamer is voorzien van een elektrische screen (zonwering). In de vaste kast bevinden zich hier de opstelplaats van de C.V.-ketel (2020) en de wasmachine WAT U VERDER NOG MOET WETEN - Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warmwater middels een cvcombiketel (Intergas HRE, bouwh2020); - De indeling van het appartement is iets gewijzigd waardoor deze nog eigentijdser is geworden; - Het appartement is in 2020 gemoderniseerd; - Verrassend ruim, instapklaar appartement met 2 slaapkamers, 2 balkons en grote berging; - Het gehele appartement is voorzien van glad stucwerk. -Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 60 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik. - VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa €182,48,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 334.000

Coste del comprador (estimado): € 8.530

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.680) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 342.530

3,07%

Anualmente

%

€ 16.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 334.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
285 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.