Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Schalkeveld 34

4838BG Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.410

Galería de fotos

Schalkeveld 34 Breda
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in alle rust, met de stad om de hoek Aan een rustige, groene straat aan de rand van Breda, in het geliefde Effen staat deze onder architectuur gebouwde ruime vrijstaande villa op een prachtig groen perceel. Een unieke kans voor wie royaal, rustig wil wonen, met ’t Ginneken, Mastbos en Princenhage binnen handbereik. Deze woning combineert het beste van twee werelden: stilte, natuur en privacy, én toch binnen enkele autominuten bij scholen, winkels, horeca en uitvalswegen. De omliggende bossen bieden schitterende wandel- en fietsroutes én een lagere school bevindt zich op slechts drie minuten lopen. Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden De woning is met veel zorg ontworpen in de jaren ’70 en met plezier bewoond door de eerste eigenaren. Dat voel je meteen als je binnenkomst in de indeling, de lichtinval en de royale maatvoering. Met een inhoud van maar liefst 805 m³ en een woonoppervlakte van 179 m² (makkelijk uit te breiden naar circa 200 m², door het voormalige atelier bij de woning te betrekken) biedt dit huis veel ruimte. Het huis verdient aandacht en biedt volop kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale basis voor wie droomt van een woning met karakter én de vrijheid om het volledig naar eigen hand te zetten. ENTREE/HAL Via de voordeur bereik je de ruime entree, die toegang biedt tot de meterkast en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte. Deze toiletruimte is voorzien van een zwevend closet met inbouwreservoir en een hoekfonteintje. WOONKAMER De zeer royale woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds en de fraaie raampartijen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Een bijzonder element is de voormalige zitkuil met haard en paneelverwarming. Deze ruimte is inmiddels op gelijke hoogte gebracht met de woonkamer, waardoor een open en ruimtelijk geheel is ontstaan. Dankzij de speelse split-level indeling heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de eerste verdieping, de opkamer en de voormalige verdiepte keuken, welke momenteel in gebruik is als kantoorruimte. ENTRESOLS Vanuit de woonkamer zijn de entresols bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimtes lenen zich beiden uitstekend als werkkamer, hobbyruimte of uit te breiden als twee extra slaapkamers waardoor er in totaal 5 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. SPEELKAMER/KANTOOR De verdiept gelegen kantoorruimte/speelkamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Vanuit deze ruimte heeft u tevens toegang tot de kelder. KELDER De ruime kelder, met stahoogte, van bijna 20m² is waterdicht afgewerkt met een kimlaag en tevens voorzien van elektra. KEUKEN De ruime leefkeuken is zowel via een schuifdeur vanuit de woonkamer als via de zijentree van de woning toegankelijk. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als zijkant profiteert ook deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van onder andere een 5-pits gasfornuis, een anderhalve spoelbak, koelkast, vaatwasser, warmwater geiser en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken bereikt u het tussenportaal met bergruimte. Hier bevindt zich tevens een wasmachineaansluiting. Vanuit het tussenportaal heeft u toegang tot de aanbouw, waarin de slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn ondergebracht. SLAAPKAMER I De slaapkamer is gesitueerd in de aanbouw en beschikt over een geïsoleerde houten ondervloer. De ruimte staat in directe verbinding met de badkamer op de begane grond. Via openslaande deuren heeft u bovendien directe toegang tot de achtertuin. BADKAMER I De gedeeltelijk betegelde badkamer op de begane grond is uitgerust met een inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als handdouche, een wastafelmeubel, designradiator, zwevend closet met inbouwreservoir en een urinoir. Daarnaast beschikt de badkamer over een kast met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. ATELIERRUIMTE De vanuit de achtertuin bereikbare atelierruimte biedt tal van mogelijkheden en kan desgewenst bij de woning worden betrokken. De ruimte is uitstekend geschikt als atelier, kantoor aan huis, hobbyruimte of praktische berging. Daarnaast bevindt zich hier de cv-ketel van de aanbouw en keuken (Remeha, bouwjaar 2012, eigendom). EERSTE VERDIEPING ENTRESOL Via de entresol heeft u toegang tot de vide, van waaruit de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de entresols te verbouwen tot een extra slaapkamer(s). SLAAPKAMER II Aan de zijkant van de woning gelegen slaapkamer met een hoog plafond en prettige daglichtinval. SLAAPKAMER III Eveneens aan de zijkant van de woning gelegen slaapkamer, voorzien van een wastafel, een hoog plafond en aangename daglichtinval. BADKAMER II De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchebak, ligbad, wastafel en een zwevend closet met inbouwreservoir. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de bergruimte waar de cv-ketel (AWB, bouwjaar 2013, eigendom) is opgesteld. Deze installatie verzorgt de verwarming en warmwatervoorziening van zowel de begane grond als de eerste verdieping. TUIN VOORTUIN De voortuin wordt gekenmerkt door veel groene volwassen beplanting, een oprit aan de zijkant van de woning en een verzorgd looppad naar de voordeur. ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt ook weer een mooie groene combinatie van volwassen beplanting, speels hoogte verschil en een sfeervolle overkapping. Verder beschikt de tuin over drie bergingen, waarvan één voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. WAT U VERDER NOG MOET WETEN - De atelierruimte kan relatief eenvoudig bij de woning worden betrokken, waarmee circa 15 m² extra woonoppervlakte wordt toegevoegd; - De woning is gebouwd met betonnen (verdiepings)vloeren; - De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - Het houtwerk aan de buitenkant is in 2023 geschilderd.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,26%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
618 m²
Contenido
805 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, urinoir, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4838

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.