Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Schalkeveld 34

4838BG Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.410

Galerie de photos

Schalkeveld 34 Breda
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in alle rust, met de stad om de hoek Aan een rustige, groene straat aan de rand van Breda, in het geliefde Effen staat deze onder architectuur gebouwde ruime vrijstaande villa op een prachtig groen perceel. Een unieke kans voor wie royaal, rustig wil wonen, met ’t Ginneken, Mastbos en Princenhage binnen handbereik. Deze woning combineert het beste van twee werelden: stilte, natuur en privacy, én toch binnen enkele autominuten bij scholen, winkels, horeca en uitvalswegen. De omliggende bossen bieden schitterende wandel- en fietsroutes én een lagere school bevindt zich op slechts drie minuten lopen. Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden De woning is met veel zorg ontworpen in de jaren ’70 en met plezier bewoond door de eerste eigenaren. Dat voel je meteen als je binnenkomst in de indeling, de lichtinval en de royale maatvoering. Met een inhoud van maar liefst 805 m³ en een woonoppervlakte van 179 m² (makkelijk uit te breiden naar circa 200 m², door het voormalige atelier bij de woning te betrekken) biedt dit huis veel ruimte. Het huis verdient aandacht en biedt volop kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale basis voor wie droomt van een woning met karakter én de vrijheid om het volledig naar eigen hand te zetten. ENTREE/HAL Via de voordeur bereik je de ruime entree, die toegang biedt tot de meterkast en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte. Deze toiletruimte is voorzien van een zwevend closet met inbouwreservoir en een hoekfonteintje. WOONKAMER De zeer royale woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds en de fraaie raampartijen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Een bijzonder element is de voormalige zitkuil met haard en paneelverwarming. Deze ruimte is inmiddels op gelijke hoogte gebracht met de woonkamer, waardoor een open en ruimtelijk geheel is ontstaan. Dankzij de speelse split-level indeling heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de eerste verdieping, de opkamer en de voormalige verdiepte keuken, welke momenteel in gebruik is als kantoorruimte. ENTRESOLS Vanuit de woonkamer zijn de entresols bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimtes lenen zich beiden uitstekend als werkkamer, hobbyruimte of uit te breiden als twee extra slaapkamers waardoor er in totaal 5 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. SPEELKAMER/KANTOOR De verdiept gelegen kantoorruimte/speelkamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Vanuit deze ruimte heeft u tevens toegang tot de kelder. KELDER De ruime kelder, met stahoogte, van bijna 20m² is waterdicht afgewerkt met een kimlaag en tevens voorzien van elektra. KEUKEN De ruime leefkeuken is zowel via een schuifdeur vanuit de woonkamer als via de zijentree van de woning toegankelijk. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als zijkant profiteert ook deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van onder andere een 5-pits gasfornuis, een anderhalve spoelbak, koelkast, vaatwasser, warmwater geiser en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken bereikt u het tussenportaal met bergruimte. Hier bevindt zich tevens een wasmachineaansluiting. Vanuit het tussenportaal heeft u toegang tot de aanbouw, waarin de slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn ondergebracht. SLAAPKAMER I De slaapkamer is gesitueerd in de aanbouw en beschikt over een geïsoleerde houten ondervloer. De ruimte staat in directe verbinding met de badkamer op de begane grond. Via openslaande deuren heeft u bovendien directe toegang tot de achtertuin. BADKAMER I De gedeeltelijk betegelde badkamer op de begane grond is uitgerust met een inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als handdouche, een wastafelmeubel, designradiator, zwevend closet met inbouwreservoir en een urinoir. Daarnaast beschikt de badkamer over een kast met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. ATELIERRUIMTE De vanuit de achtertuin bereikbare atelierruimte biedt tal van mogelijkheden en kan desgewenst bij de woning worden betrokken. De ruimte is uitstekend geschikt als atelier, kantoor aan huis, hobbyruimte of praktische berging. Daarnaast bevindt zich hier de cv-ketel van de aanbouw en keuken (Remeha, bouwjaar 2012, eigendom). EERSTE VERDIEPING ENTRESOL Via de entresol heeft u toegang tot de vide, van waaruit de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de entresols te verbouwen tot een extra slaapkamer(s). SLAAPKAMER II Aan de zijkant van de woning gelegen slaapkamer met een hoog plafond en prettige daglichtinval. SLAAPKAMER III Eveneens aan de zijkant van de woning gelegen slaapkamer, voorzien van een wastafel, een hoog plafond en aangename daglichtinval. BADKAMER II De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchebak, ligbad, wastafel en een zwevend closet met inbouwreservoir. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de bergruimte waar de cv-ketel (AWB, bouwjaar 2013, eigendom) is opgesteld. Deze installatie verzorgt de verwarming en warmwatervoorziening van zowel de begane grond als de eerste verdieping. TUIN VOORTUIN De voortuin wordt gekenmerkt door veel groene volwassen beplanting, een oprit aan de zijkant van de woning en een verzorgd looppad naar de voordeur. ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt ook weer een mooie groene combinatie van volwassen beplanting, speels hoogte verschil en een sfeervolle overkapping. Verder beschikt de tuin over drie bergingen, waarvan één voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. WAT U VERDER NOG MOET WETEN - De atelierruimte kan relatief eenvoudig bij de woning worden betrokken, waarmee circa 15 m² extra woonoppervlakte wordt toegevoegd; - De woning is gebouwd met betonnen (verdiepings)vloeren; - De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - Het houtwerk aan de buitenkant is in 2023 geschilderd.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,26%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
618 m²
Contenu
805 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, urinoir, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4838

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.