Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Dwergblauwtje 28
4814TV Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.982
Galerie de photos
Description
Instapklare, uitgebouwde hoekwoning met 3 ruime slaapkamers, moderne afwerking en een privacybiedende tuin op het westen met overkapping en berging, gelegen in de jonge en gewilde woonwijk Westerpark. Deze woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en volledig afgestemd op de hedendaagse woonwensen. Denk hierbij aan strak stucwerk, een vernieuwde badkamer en toiletruimtes en een recent vernieuwde cv-installatie. Een ideale gezinswoning waar je zonder klussen zo in kunt. De woning is onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof buitenkozijnen. Woonoppervlakte ca. 113 m² Inhoud ca. 350 m³ Perceeloppervlakte 145 m² Bouwjaar 1997 Aanvaarding december 2026 Ligging en omgeving: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Westerpark. Deze jonge wijk kenmerkt zich door de rustige, brede straten, veel groen en een prettige woonomgeving voor gezinnen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een modern winkelcentrum, scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Daarnaast is het bruisende centrum van Breda met haar winkels, horeca en culturele voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A16, A27 en A58) zijn omliggende steden snel te bereiken. Bouwkwaliteit: De woning is degelijk gebouwd en volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing). De mechanische ventilatie is vernieuwd in 2021 en de combiketel is recent vervangen (2024). De woning verkeert daardoor in een nette en verzorgde staat. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderoberuimte en modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Toegang tot de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer (ca. 45 m²) met veel lichtinval, een hoogwaardige laminaatvloer en praktische provisiekast. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met ziteiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met wokbrander, oven, koelkast, vriezer en volop kastruimte. (Let op: de kokendwaterkraan en espressomachine zijn verwijderd.) 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een inpandige bergkast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De moderne badkamer is volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met ingebouwde bediening, regendouche en separate handdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en spiegels met verlichting en een handdoekenradiator. Daarnaast is er een separate, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet op deze verdieping aanwezig. 2e verdieping: Ruime ouderslaapkamer met laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Tevens bevindt zich hier een praktische schuifkastenwand met daarachter de aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelplaats van de recent vernieuwde combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Tuin en berging: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en circa 10 meter diep, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met aangrenzende overkapping en er is een praktische achterom aanwezig. Algemeen/bijzonderheden: - 3 ruime slaapkamers en extra bergruimte - Volledig gemoderniseerd en strak afgewerkt - Badkamer en toiletruimtes vernieuwd - Combiketel vernieuwd in 2024 - Gehele woning voorzien van stucwerk (2020) - Tuin op het westen met overkapping en berging - Gelegen in de gewilde woonwijk Westerpark Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,07%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Contenu
- 350 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel uit 2024, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Delpratsingel
4811AP Breda
€ 550 p/m
€ 46/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Waterviolier 10
4823MA Breda
€ 409.000 k.k.
€ 4.131/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boeimeerhof 82
4818RL Breda
€ 1.800 p/m
€ 20/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hobokenstraat 13
4826EA Breda
€ 1.450 p/m
€ 16/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nassausingel 19 A
4811DG Breda
€ 625.000 k.k.
€ 4.845/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Donkvaart 5 C6
4811MB Breda
€ 425.000 k.k.
€ 4.885/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nijverheidssingel 193
4811ZV Breda
€ 275.000 k.k.
€ 5.978/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cosunpark 3 E8
4814ND Breda
€ 449.000 k.k.
€ 5.612/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
