Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Marialaan 24 B

4834VL Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 334.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.530

2 % Übertragungssteuer (€ 6.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 342.530

Kaufpreis /m²: € 4.704

Fotoalbum

Marialaan 24 B Breda
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Marialaan, op steenworp afstand van het sfeervolle Ginneken, ligt dit verrassend ruime en lichte 3-kamer (voormalig4-kamer) hoekappartement. Een woning die comfort, ruimte en een uitstekende ligging moeiteloos combineert. Met twee balkons, één op het zonnige zuiden en één op het koele noorden, geniet u hier op elk moment van de dag van een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een royale woonkamer met aparte eetkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en een nette badkamer met separate toiletruimte. Dankzij de grote raampartijen profiteert u van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt het appartement over een bijzonder ruime eigen berging in het souterrain. De locatie is zonder meer een van de grote pluspunten. Vanuit de woning wandelt u zo naar het gezellige Ginnekenmarktje, het prachtige Mastbos en diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoerverbindingen. Ook het bruisende centrum van Breda bevindt zich op korte afstand, terwijl de uitvalswegen richting de omliggende steden en dorpen uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een instapklaar appartement met veel leefruimte, twee fijne buitenruimtes en een uitstekende ligging op een van de meest gewilde woonlocaties van Breda. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! INDELING BEGANE GROND Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de trapopgang. SOUTERRAIN Ruime berging welke gesitueerd is in het souterrain. TWEEDE VERDIEPING TRAPPENHAL Trappenhal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars.). ENTREE Entree in hal met videofoon, garderobekast, toegang tot de slaapkamer, de keuken, de eetkamer en de toiletruimte met wandcloset. TOILETRUIMTE Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Ruime lichte woonkamer bestaat uit een woongedeelte en een eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte is het woongedeelte en het balkon (middels schuifpui) aan de voorzijde bereikbaar. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. KEUKEN De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting, bestaande uit een aanrecht voorzien van een kunststof blaf, rvsspoelbak, een keramische kookplaat (2023), een vaatwasser (2022), afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is voorzien van inbouwspots, een douche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot de hoofdslaapkamer. SLAAP-/WERKKAMER Slaap-/werkkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een fraaie laminaatvloer. HOOFDSLAAPKAMER Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tevens is er via deze slaapkamer toegang tot het balkon middels een schuifpui. De slaapkamer is voorzien van een elektrische screen (zonwering). In de vaste kast bevinden zich hier de opstelplaats van de C.V.-ketel (2020) en de wasmachine WAT U VERDER NOG MOET WETEN - Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warmwater middels een cvcombiketel (Intergas HRE, bouwh2020); - De indeling van het appartement is iets gewijzigd waardoor deze nog eigentijdser is geworden; - Het appartement is in 2020 gemoderniseerd; - Verrassend ruim, instapklaar appartement met 2 slaapkamers, 2 balkons en grote berging; - Het gehele appartement is voorzien van glad stucwerk. -Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 60 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik. - VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa €182,48,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 334.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.530

2 % Übertragungssteuer (€ 6.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 342.530

3,07%

Jährlich

%

€ 16.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 334.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 4834

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.