Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Wuustwezelstraat 1

4826GA Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Wuustwezelstraat 1 Breda
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning gelegen op een fraaie locatie aan de rand van de wijk Hoge Vucht. Deze woning is voorzien van een ruime achtertuin op het zuiden met berging over de volle breedte met achterom. Aan de overzijde van de woning heeft u een bijzonder vrij uitzicht over een natuurgebied. De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum “Hoge Vucht”, de kinderboerderij, diverse sportvoorzieningen, scholen en ligt op ca. 5 autominuten van het centrum van Breda. Bouwjaar 1968 Perceeloppervlakte 181m² Woonoppervlakte ca. 120m² Inhoud ca. 425m³ LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat met aan de voorzijde fraai vrij uitzicht. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Hoge Vucht, (basis)scholen, sportvoorzieningen (Sportboulevard Wisselaar – Kunstijsbaan) en de kinderboerderij bij het Zwarte Dijkje. Het bruisende stadscentrum van Breda met de Grote Markt, gezellige horecagelenheden, de Pathé bioscoop en het Chassé Theater zijn op fietsafstand gelegen. De verbindingen met de uitvalswegen naar de A16, A27 en A59 zijn uitstekend. BOUWKWALITEIT De woning is op degelijke wijze gebouwd en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels voorzien van rolluiken, muurisolatie en dakisolatie. De begane grond en 1e verdiepingsvloer zijn in beton uitgevoerd, de 2e verdiepingsvloer is in hout uitgevoerd. In verwarming wordt voorzien via de stadsverwarming. Voor warm water is in de keuken een close-in-boiler en op de zolder een boiler (80 liter, huur) aanwezig. Op het dak liggen 10 zonnepanelen (huur tot 2030). TUIN Deze woning is voorzien van ruime een voor- en achtertuin met veel groen. De voortuin is voorzien van een gazon en volwassen beplanting en bomen, middels een versteend pad heeft u toegang tot de voordeur. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is o.a. voorzien van een gazon, volwassen beplanting, waterpunt, betegeld terras aan de woning met zonnescherm en een overdekterras met houten vlonders aan de achterzijde van de tuin. Achterin de tuin is tevens een ruime berging aanwezig met electra en achterom naar de brandgang. INDELING BEGANE GROND Entree met tochtportaal en toegang tot de meterkast en een garderobe nis; hal met handige trapkast, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte doorzonwoonkamer met loopdeur naar de achtertuin. Op de vloer ligt een laminaatvloer; dichte keuken met deur naar de achtertuin en aan beide zijde een rechte keukenopstelling voorzien van spoelbak, 4 pits inductiekookplaat en afzuigkap; vaatwasmachine, koelkast, vrieslades en een combi-oven. Tevens treft u veel opbergruimte aan in de kasten en lades. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; slaapkamer I gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast; slaapkamer II gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van vaste kast; slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van de woning; moderne badkamer (2023) voorzien van douche met thermostaatkraan en regendouche, bad, wandcloset, wastafelmeubel, aansluiting voor de was/droogapparatuur en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder met vaste kast voorzien van opstelplaats boiler (huur) en veel bergruimte; slaapkamer IV met grote dakkapel aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN - Op een fraaie en groene locatie gelegen hoekwoning met berging - De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en nette keuken - Aan de overzijde van de woning heeft u een bijzonder vrij uitzicht over een natuurgebied. - Zonnige en diepe achtertuin met veel privacy!

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
425 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4826

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.