Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Zwaluwstraat 5

4815GT Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 4.842

Galería de fotos

Zwaluwstraat 5 Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KORTE OMSCHRIJVING In de geliefde wijk Belcrum staat deze karakteristieke en sfeervolle woning te wachten op nieuwe bewoners. Een huis dat niet alleen keurig onderhouden is, maar ook verrassend veel te bieden heeft. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers én airconditioning op drie slaapkamers is ruimte en comfort hier volop aanwezig. Daarbij zorgen de 9 zonnepanelen voor een energiezuinige manier van wonen; wel zo prettig in deze tijd. De achtertuin is een absolute troef. Gelegen op het zonnige zuidwesten geniet je hier van de middag- en avondzon. Onder de gezellige overkapping is het heerlijk borrelen of natafelen met vrienden en familie: gegarandeerd veel gezellige momenten! En dan de locatie… die is natuurlijk top. Je woont hier in de populaire Belcrum, op loopafstand van het station én onze historische, bruisende binnenstad van Breda. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van de fijne sfeer van deze geliefde buurt. Kortom: een toffe woning waar karakter, comfort en ligging hand in hand gaan. Zeker een bezichtiging waard! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, verdiepte trapkast met de meterkast (14 groepen, 4 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, deels betegeld, met zwevend closet en (natuurlijke) ventilatie. Woonkamer, met sfeervolle gashaard & erker, openslaande tuindeuren en toegang tot de open keuken. Open & moderne keuken (2021), in L-opstelling, met composiet werkblad, koelkast, vriezer (2,5 lade), 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (naar buiten), RVS spoelbak, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte. Via de keuken is er toegang naar een wasruimte, de achtertuin en de keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Handige bijkeuken / wasruimte, met wasmachine aansluiting, plek voor droger en praktische bergruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (gesloten) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en badkamer I. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met erker, airconditioning en ruime inbouwkast. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en met airconditioning. Badkamer (2006 en nieuwe douche & wasbak in 2022), gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douche, wastafel en ventilatie. In de badkamer zit een 'kast' met de Cv-ketel (eigendom, Remeha Tzerra Ace 39C CCS CW5, 2019). ZOLDERVERDIEPING Open & grote zolderslaapkamer IV, met dakkapellen, luik naar de bergvliering, walk-in-closet, bergruimte achter (knie)schotten, airconditioning, elektrisch rolluik op de grote dakkapel en toegang tot badkamer II. Badkamer II, deels betegeld, met zwevend closet, douche, ventilatie en fonteintje. BERGVLIERING Bergvliering, bereikbaar met vlizotrap. TUIN Voortuin met waterpunt. Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde zuidwesten, met elektra, waterpunt, verlichting, de berging, gezellige overkapping en 'zij-om'. BERGING Houten berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De dakkapellen zijn van kunststof met dubbele beglazing. Een klein raampje in het toilet heeft enkele beglazing; - De woning is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Er liggen 9 zonnepanelen op het dak (eigendom, blijven achter, 2023) met een opbrengst van 3,29 mWh in 2024; - De dakgoten voor en achter zijn vervangen in 2021; - Het is een betrokken straat met verschillende activiteiten zoals een walking dinner en meer; - De lampen, gordijnen, jaloezieën, kapstok en schaduwdoek in de tuin die een koper wil hebben mogen achterblijven (geen vergoeding nodig); - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - Glasvezel ligt tot aan de voordeur; - Deze woning heeft energielabel C; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 1378 m3 per jaar - Elektra: circa 1733 KwH per jaar excl. teruglevering Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
482 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 39C CCS CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-09-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4815

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.