Ir directamente al contenido
Logotipo de De Dobbelaere Makelaars

Violierstraat 11

4511GE Breskens • Zeeland

Disponible

€ 312.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.090

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.240) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 320.090

Precio de compra /m²: € 3.506

Galería de fotos

Violierstraat 11 Breskens
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning in een rustige straat nabij het centrum van Breskens In het gezellige kustdorp Breskens, waar strand, zee, horeca en dagelijkse voorzieningen samenkomen, staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is gelegen in een rustige straat met open uitzicht aan de voorzijde en bevindt zich op korte afstand van het levendige centrum, de jachthaven en het strand. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving aan de Zeeuwse kust. De woning dateert oorspronkelijk uit 1967 en is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. In 1994 vond een grondige renovatie plaats, waarna in 2004 de aanbouw aan de achterzijde en de vergroting van de berging werden gerealiseerd. Dankzij de praktische indeling, nette afwerking en instapklare staat kunt u hier direct genieten van comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: Hal met toiletruimte, open garderobekast en trap naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier een praktische bergkast onder de trap. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten plankenvloer en biedt een aangename leefruimte met veel natuurlijk lichtinval. In 2022 is de keuken vernieuwd en uitgevoerd in een strakke stijl. De keuken beschikt over een PVC-vloer, diverse inbouwapparatuur, een grote 4-pits inductiekookplaat en een vaatwasser. De koelkast, diepvries en combimagnetron bevinden zich in de aansluitende bijkeuken, waar tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. Vanuit de bijkeuken bereikt u de gezellige serre van circa 3 x 3 meter. Deze afsluitbare ruimte met tegelvloer vormt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, twee ruime slaapkamers met ieder een compacte bergkast, een derde kleinere slaapkamer en een moderne badkamer. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede hangtoilet. De badkamer is voorzien van een tegelvloer, terwijl de overige ruimtes op deze verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met CV-installatie en toegang tot de zolderkamer met dakraam. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte gecreëerd. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. Vanuit de serre kijkt u prettig uit over de tuin en kunt u heerlijk ontspannen met een kop koffie. De ruime berging in de tuin is voorzien van elektra en in 2004 vergroot. De tuin is tevens bereikbaar via een poort aan de achterzijde, ideaal voor de fietsen. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning. Bijzonderheden: * Instapklare en zeer goed onderhouden woning * Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Breskens * Woning is gerenoveerd in 1994 * Aanbouw achterzijde woning en vergroting berging in 2004 * Betonnen verdiepingsvloeren in de woning * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (1994) * Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken * Grote berging met elektra en asbestvrije golfplaten * Goten vernieuwd in 1999 * Nieuwe radiatoren in hal en keuken geplaatst in 2022 * Woonkamer gestuukt in 2017 * Open uitzicht aan de voorzijde van de woning Bent u op zoek naar een instapklare woning met minimaal 3 slaapkamers en op een fijne locatie in Breskens? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien.

Hipoteca berekenen

€ 312.000

Coste del comprador (estimado): € 8.090

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.240) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 320.090

2,78%

Anualmente

%

€ 15.600

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 312.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
356 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4511

Mapas de Google

Breskens en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breskens

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breskens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breskens. En 2025 había 4.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

109

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breskens
Año Inhabitantes
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breskens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.042

Etiqueta C

993

Etiqueta B

715

Etiqueta E

358

Etiqueta D

269

Etiqueta F

257

Etiqueta G

175

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

111

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breskens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breskens
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breskens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breskens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer viviendas in Breskens

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.