Ir directamente al contenido
Logotipo de De Compagnie Makelaardij o.z.

Overweer 9

3621HG Breukelen • Utrecht

Vendido

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 7.746

Galería de fotos

Overweer 9 Breukelen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op de buitenplaats Overweer in de residentie Hof mogen wij dit luxe en sfeervolle appartement met tuin op de begane grond aanbieden. Hier kunt u genieten van de rust, pal aan de Vecht en toch zijn de steden Utrecht en Amsterdam op steenworp afstand. Het appartement biedt een royale slaapkamer met aansluitend een badkamer, luxe woonkeuken met kookeiland en bar, wijnkast, ruime living met (gas)haard en en-suite een 2e slaapkamer of werkkamer. Verder beschikt dit heerlijke appartement over een tuin, inpandige berging als ook twee parkeerplaatsen en een berging in de parkeerkelder Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen; een heerlijk ‘thuis’ waar het elke dag genieten is. Buitenplaats Overweer wordt vanaf de openbare weg ontsloten door beveiligde toegangen zodat privacy en rust gewaarborgd zijn. Bij het ontwerp is sterk gekeken naar de inrichting van bekende buitenplaatsen als Sterreschans, Weeresteyn en Groenevecht. Dit is goed te zien aan de retro-klassieke uitstraling die aan de Buitenplaats Overweer is gegeven. Het te koop aangeboden appartement is gelegen in de Residentie ‘Hof’. LIGGING Deze locatie kent een uitstekende bereikbaarheid, er zijn goede uitvalswegen en OV-verbindingen (NS station Breukelen op korte afstand gelegen). De mooie Loosdrechtse Plassen liggen ‘om de hoek’ en zijn via de Vecht gemakkelijk te bereiken per boot. De sfeervolle dorpjes Vreeland en Loenen aan de Vecht bieden een ruime keuze aan restaurants en terrassen. Ook in Breukelen zelf zijn diverse horecagelegenheden te vinden In de directe omgeving zijn uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een 9-holes golfbaan, een hockeyvereniging in Loenen aan de Vecht en een voetbal- en tennisvereniging in Breukelen. INDELING De Buitenplaats is via de toegangspoorten te bereiken en afgesloten van de openbare weg. De gemeenschappelijke binnentuin is onder architectuur aangelegd en heeft een prachtige bloementuin met diverse zithoeken, zowel in de tuin als aan de Vecht. Het gehele terrein heeft een glooiend karakter en is speels voorzien van diverse looppaden. Daarnaast is er een haven aanwezig waar een aantal bewoners een eigen ligplaats heeft. Langs de Vecht zijn er twee passantenplaatsen. Gemeenschappelijke entree met videofooninstallatie, lift, trappenhuis met toegang tot alle appartementen en de ondergrondse parkeergarage. Entree, garderobe ruimte met vaste kast voorzien van o.a. de CV-combiketel, ventilatiesysteem en wasmachine- en drogeraansluiting, hangend toilet met fonteintje, slaapkamer met aansluitend een badkamer, 2e slaapkamer / werkkamer en de woonkamer met sfeervolle woonkeuken. De woonkeuken met wijnklimaatkast is voorzien van een kookeiland met zitgelegenheid en 4 gaskookpitten met afzuiging. Verder beschikt de keuken over luxe inbouwapparatuur zoals een combi-oven magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en Quooker. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De woonkamer is gelegen aan de Vechtzijde van het appartement en heeft een sfeervolle gashaard. De dubbele openslaande deuren geven een mooi uitzicht op de binnentuin en de Vecht. Vanuit de woonkamer is het kantoor/tweede slaapkamer bereikbaar, voorzien van vaste fraaie inbouwkasten en en-suite deuren, zodat deze ruimte afgesloten kan worden van de woonkamer. De masterbedroom met op maat gemaakte kasten en airconditioning ligt aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de tuin. De luxe, en-suite badkamer is voorzien een ligbad, douche, wastafel, toilet en designradiator. De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenparket vloer met vloerverwarming. Parkeerkelder Onder het appartementengebouw ligt een ondergrondse parkeergarage, waarin de parkeerplaatsen en de berging zich bevinden. Vanuit de parkeergarage leidt een lift direct naar de centrale hal van het gebouw. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte: 141,5 m² - Bouwjaar 2013 - Energielabel A, het appartement is geheel geïsoleerd - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie - Masterbedroom voorzien van inloopkast, kastenwand en airconditioning - Videofooninstallatie - De servicekosten bedragen circa 374,-- per maand - Bij beschikbaarheid is het mogelijk voor het huren van een ligplaats voor een boot - CV HR combiketel Intergas prestige (2013) - Geheel gestoffeerd - Oplevering in overleg Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Contenido
555 m³
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerkelder
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.