Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Sleutelbloem 11

3621TK Breukelen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Wooner | Makelaars van nu.

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.339

Galería de fotos

Sleutelbloem 11 Breukelen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UITGEBOUWD, ENERGIEZUINIG EN EEN TUIN OP DE ZON – WAT WIL JE NOG MEER? Droom jij van een energiezuinige woning met een zonnige tuin? Zoek je naar een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming én openslaande deuren? En wil je ook nog eens wonen in een kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van landgoed Nyenrode? Dan is dit jouw kans. Deze moderne en comfortabele tussenwoning van 103 m² ligt in de populaire wijk Broeckland in Breukelen. De woning is niet alleen stijlvol afgewerkt, maar ook duurzaam dankzij 16 zonnepanelen en energielabel A. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt er een diepe tuin op het zuidwesten én parkeer je op je eigen terrein met laadpaal. 5x GEEN PLEK ZOALS SLEUTELBLOEM 11 IN BREUKELEN: - Volledig uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren; - Moderne open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Duurzaam wonen met 16 zonnepanelen én energielabel A; - Eigen parkeerplaats met laadpaal (ter overname) en zonnige tuin op het zuidwesten. IS DEZE WONING JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met modern toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer (maar liefst 2,5 meter verlengd!) is een heerlijke, lichte leefruimte. Dankzij de openslaande deuren en de strakke afwerking – gladgestucte wanden en plafonds – is dit een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort. Aan de voorzijde tref je de moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2018), vaatwasser (2017), combimagnetron en koelkast. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereik je twee slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van twee grote dakvensters voor veel lichtinval. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel, een zwevend toilet en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met een dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en draai-/kiepramen. Daarnaast is er een overloop met dakvenster, de cv-opstelling (2017), en een praktische was-/droogruimte. Slim ingedeeld en volledig benut. TUIN Wat een buitenruimte! De in 2024 volledig nieuw aangelegde achtertuin inclusief volledig nieuwe veranda is gelegen op het zuidwesten is enorm diep en voorzien van een stenen berging met elektra en een achterom. Hier zit je tot in de late uurtjes in de zon. OMGEVING De woning ligt aan de rand van Broeckland: een groene, rustige én kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving vind je speelplekken, sportvelden, een tennisbaan en een sportschool. Even de natuur in? Je woont praktisch naast landgoed Nyenrode – ideaal voor een wandeling langs het kasteel. Met de fiets ben je in enkele minuten bij het NS-station en het centrum van Breukelen. Binnen 20 minuten ben je in Amsterdam, in 15 minuten in Utrecht. De ligging is dus perfect voor wie het beste van beide werelden zoekt: rust én bereikbaarheid. Breukelen zelf biedt een compleet voorzieningenpakket: basisscholen, middelbare scholen, winkels, horeca, een tropisch zwembad, én volop mogelijkheden voor watersport en recreatie langs de rivier de Vecht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 103 m²; - Energielabel A; - 16 zonnepanelen; - Diepe tuin op het zuidwesten; - Eigen parkeerplaats met laadpaal (ter overname); - Uitbouw over de volledige breedte van de woning; - Dakkapel met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen; - CV-ketel uit 2017; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit tussenhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
357 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.