Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Sleutelbloem 11

3621TK Breukelen • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.339

Fotoalbum

Sleutelbloem 11 Breukelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWD, ENERGIEZUINIG EN EEN TUIN OP DE ZON – WAT WIL JE NOG MEER? Droom jij van een energiezuinige woning met een zonnige tuin? Zoek je naar een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming én openslaande deuren? En wil je ook nog eens wonen in een kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van landgoed Nyenrode? Dan is dit jouw kans. Deze moderne en comfortabele tussenwoning van 103 m² ligt in de populaire wijk Broeckland in Breukelen. De woning is niet alleen stijlvol afgewerkt, maar ook duurzaam dankzij 16 zonnepanelen en energielabel A. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt er een diepe tuin op het zuidwesten én parkeer je op je eigen terrein met laadpaal. 5x GEEN PLEK ZOALS SLEUTELBLOEM 11 IN BREUKELEN: - Volledig uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren; - Moderne open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Duurzaam wonen met 16 zonnepanelen én energielabel A; - Eigen parkeerplaats met laadpaal (ter overname) en zonnige tuin op het zuidwesten. IS DEZE WONING JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met modern toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer (maar liefst 2,5 meter verlengd!) is een heerlijke, lichte leefruimte. Dankzij de openslaande deuren en de strakke afwerking – gladgestucte wanden en plafonds – is dit een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort. Aan de voorzijde tref je de moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2018), vaatwasser (2017), combimagnetron en koelkast. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereik je twee slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van twee grote dakvensters voor veel lichtinval. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel, een zwevend toilet en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met een dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en draai-/kiepramen. Daarnaast is er een overloop met dakvenster, de cv-opstelling (2017), en een praktische was-/droogruimte. Slim ingedeeld en volledig benut. TUIN Wat een buitenruimte! De in 2024 volledig nieuw aangelegde achtertuin inclusief volledig nieuwe veranda is gelegen op het zuidwesten is enorm diep en voorzien van een stenen berging met elektra en een achterom. Hier zit je tot in de late uurtjes in de zon. OMGEVING De woning ligt aan de rand van Broeckland: een groene, rustige én kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving vind je speelplekken, sportvelden, een tennisbaan en een sportschool. Even de natuur in? Je woont praktisch naast landgoed Nyenrode – ideaal voor een wandeling langs het kasteel. Met de fiets ben je in enkele minuten bij het NS-station en het centrum van Breukelen. Binnen 20 minuten ben je in Amsterdam, in 15 minuten in Utrecht. De ligging is dus perfect voor wie het beste van beide werelden zoekt: rust én bereikbaarheid. Breukelen zelf biedt een compleet voorzieningenpakket: basisscholen, middelbare scholen, winkels, horeca, een tropisch zwembad, én volop mogelijkheden voor watersport en recreatie langs de rivier de Vecht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 103 m²; - Energielabel A; - 16 zonnepanelen; - Diepe tuin op het zuidwesten; - Eigen parkeerplaats met laadpaal (ter overname); - Uitbouw over de volledige breedte van de woning; - Dakkapel met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen; - CV-ketel uit 2017; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit tussenhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.