Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Sleutelbloem 11

3621TK Breukelen • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.339

Galerie de photos

Sleutelbloem 11 Breukelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWD, ENERGIEZUINIG EN EEN TUIN OP DE ZON – WAT WIL JE NOG MEER? Droom jij van een energiezuinige woning met een zonnige tuin? Zoek je naar een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming én openslaande deuren? En wil je ook nog eens wonen in een kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van landgoed Nyenrode? Dan is dit jouw kans. Deze moderne en comfortabele tussenwoning van 103 m² ligt in de populaire wijk Broeckland in Breukelen. De woning is niet alleen stijlvol afgewerkt, maar ook duurzaam dankzij 16 zonnepanelen en energielabel A. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt er een diepe tuin op het zuidwesten én parkeer je op je eigen terrein met laadpaal. 5x GEEN PLEK ZOALS SLEUTELBLOEM 11 IN BREUKELEN: - Volledig uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren; - Moderne open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Duurzaam wonen met 16 zonnepanelen én energielabel A; - Eigen parkeerplaats met laadpaal (ter overname) en zonnige tuin op het zuidwesten. IS DEZE WONING JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met modern toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer (maar liefst 2,5 meter verlengd!) is een heerlijke, lichte leefruimte. Dankzij de openslaande deuren en de strakke afwerking – gladgestucte wanden en plafonds – is dit een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort. Aan de voorzijde tref je de moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2018), vaatwasser (2017), combimagnetron en koelkast. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereik je twee slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van twee grote dakvensters voor veel lichtinval. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel, een zwevend toilet en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met een dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en draai-/kiepramen. Daarnaast is er een overloop met dakvenster, de cv-opstelling (2017), en een praktische was-/droogruimte. Slim ingedeeld en volledig benut. TUIN Wat een buitenruimte! De in 2024 volledig nieuw aangelegde achtertuin inclusief volledig nieuwe veranda is gelegen op het zuidwesten is enorm diep en voorzien van een stenen berging met elektra en een achterom. Hier zit je tot in de late uurtjes in de zon. OMGEVING De woning ligt aan de rand van Broeckland: een groene, rustige én kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving vind je speelplekken, sportvelden, een tennisbaan en een sportschool. Even de natuur in? Je woont praktisch naast landgoed Nyenrode – ideaal voor een wandeling langs het kasteel. Met de fiets ben je in enkele minuten bij het NS-station en het centrum van Breukelen. Binnen 20 minuten ben je in Amsterdam, in 15 minuten in Utrecht. De ligging is dus perfect voor wie het beste van beide werelden zoekt: rust én bereikbaarheid. Breukelen zelf biedt een compleet voorzieningenpakket: basisscholen, middelbare scholen, winkels, horeca, een tropisch zwembad, én volop mogelijkheden voor watersport en recreatie langs de rivier de Vecht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 103 m²; - Energielabel A; - 16 zonnepanelen; - Diepe tuin op het zuidwesten; - Eigen parkeerplaats met laadpaal (ter overname); - Uitbouw over de volledige breedte van de woning; - Dakkapel met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen; - CV-ketel uit 2017; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit tussenhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
357 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.