Ir directamente al contenido
Logotipo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Zandpad 61

3621NG Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 11.417

Galería de fotos

Zandpad 61 Breukelen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen aan de Vecht! Direct aan de betoverende rivier De Vecht ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, type jaren ’50, op maar liefst 1.247 m² eigen grond. Een droomlocatie aan het geliefde zandpad, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Aan de oostzijde van de Vecht geniet u van het weidse uitzicht over groene weilanden, terwijl u profiteert van een riant perceel met overtuin aan het water, eigen steiger én ligplaats voor uw boot. Binnen enkele minuten wandelt u naar het historische hart van Breukelen met zijn gezellige winkels, restaurants en terrassen. Deze woning biedt het ultieme buitenleven met de charme van toen en de mogelijkheden van nu. Een plek waar iedere dag voelt als vakantie. Ligging en bereikbaarheid: Wonen op één van de mooiste plekjes van de Vechtstreek Aan het idyllische Zandpad, langs de schilderachtige oostelijke oever van de rivier De Vecht, vindt u deze unieke woning. Een plek met historie: ooit het traject waar trekschuiten reizigers en goederen van Utrecht naar Muiden vervoerden, nu één van de meest geliefde routes van de Stichtse Vecht voor auto, fiets en wandelaar. Omgeven door statige landhuizen, karakteristieke panden en het kabbelende water, ademt deze locatie pure rust en schoonheid. De woning ligt op slechts enkele minuten fietsen van het gezellige centrum van Breukelen én het NS-station. In Breukelen vindt u alles wat u nodig heeft: scholen (lager, middelbaar en universiteit), winkels, een tropisch zwembad, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden. Watersportliefhebbers komen volop aan hun trekken met talloze mogelijkheden op en langs de Vecht. Ook fietsers genieten hier van prachtige routes langs historische buitenplaatsen, schilderachtige dorpen en sfeervolle horecaplekken. Met de auto bereikt u Amsterdam in ca. 20 minuten en Utrecht in slechts 15 minuten. Het NS-station biedt bovendien directe verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Indeling: Entree, hal voorzien van toilet met fonteintje en kelderkast. Zeer sfeervolle woonkamer met fraaie houten vloer met brede planken, open haard met schouw, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar veranda aan de achterzijde. Gezellige open keuken voorzien van Boretti fornuis, vaatwasser en vrijstaande Amerikaanse koelkast. Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer met kastenwand en balkon met adembenemend uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met balkon. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom en inloopdouche en handdoekradiator. Zolder: Op deze sfeervolle etage zich de vierde slaapkamer voorzien van een houten vloer, dakkapel, dakvenster en veel praktische bergruimte achter knieschotten. Garage en schuur: Ruime vrijstaande stenen garage met aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en overkapping te gebruiken voor extra opslag. Tuin met veranda: Welkom op een plek waar ruimte en rust samenkomen. De diepe voortuin met brede oprit biedt plaats voor meerdere auto’s, terwijl de overtuin aan de Vechtoever met eigen aanlegsteiger u direct toegang geeft tot het water – ideaal voor uw sloep of zeilboot. Achter de woning strekt zich een ca. 40 meter diepe tuin uit met een adembenemend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier ervaart u iedere dag een ansichtkaartmoment. De ruime veranda vormt het hart van het buitenleven: de perfecte plek om met vrienden te borrelen, lange zomeravonden door te brengen en eindeloos te genieten van het uitzicht.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
1247 m²
Contenido
439 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
584 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.