Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Zandpad 61

3621NG Breukelen • Utrecht

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 11.417

Fotoalbum

Zandpad 61 Breukelen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen aan de Vecht! Direct aan de betoverende rivier De Vecht ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, type jaren ’50, op maar liefst 1.247 m² eigen grond. Een droomlocatie aan het geliefde zandpad, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Aan de oostzijde van de Vecht geniet u van het weidse uitzicht over groene weilanden, terwijl u profiteert van een riant perceel met overtuin aan het water, eigen steiger én ligplaats voor uw boot. Binnen enkele minuten wandelt u naar het historische hart van Breukelen met zijn gezellige winkels, restaurants en terrassen. Deze woning biedt het ultieme buitenleven met de charme van toen en de mogelijkheden van nu. Een plek waar iedere dag voelt als vakantie. Ligging en bereikbaarheid: Wonen op één van de mooiste plekjes van de Vechtstreek Aan het idyllische Zandpad, langs de schilderachtige oostelijke oever van de rivier De Vecht, vindt u deze unieke woning. Een plek met historie: ooit het traject waar trekschuiten reizigers en goederen van Utrecht naar Muiden vervoerden, nu één van de meest geliefde routes van de Stichtse Vecht voor auto, fiets en wandelaar. Omgeven door statige landhuizen, karakteristieke panden en het kabbelende water, ademt deze locatie pure rust en schoonheid. De woning ligt op slechts enkele minuten fietsen van het gezellige centrum van Breukelen én het NS-station. In Breukelen vindt u alles wat u nodig heeft: scholen (lager, middelbaar en universiteit), winkels, een tropisch zwembad, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden. Watersportliefhebbers komen volop aan hun trekken met talloze mogelijkheden op en langs de Vecht. Ook fietsers genieten hier van prachtige routes langs historische buitenplaatsen, schilderachtige dorpen en sfeervolle horecaplekken. Met de auto bereikt u Amsterdam in ca. 20 minuten en Utrecht in slechts 15 minuten. Het NS-station biedt bovendien directe verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Indeling: Entree, hal voorzien van toilet met fonteintje en kelderkast. Zeer sfeervolle woonkamer met fraaie houten vloer met brede planken, open haard met schouw, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar veranda aan de achterzijde. Gezellige open keuken voorzien van Boretti fornuis, vaatwasser en vrijstaande Amerikaanse koelkast. Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer met kastenwand en balkon met adembenemend uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met balkon. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom en inloopdouche en handdoekradiator. Zolder: Op deze sfeervolle etage zich de vierde slaapkamer voorzien van een houten vloer, dakkapel, dakvenster en veel praktische bergruimte achter knieschotten. Garage en schuur: Ruime vrijstaande stenen garage met aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en overkapping te gebruiken voor extra opslag. Tuin met veranda: Welkom op een plek waar ruimte en rust samenkomen. De diepe voortuin met brede oprit biedt plaats voor meerdere auto’s, terwijl de overtuin aan de Vechtoever met eigen aanlegsteiger u direct toegang geeft tot het water – ideaal voor uw sloep of zeilboot. Achter de woning strekt zich een ca. 40 meter diepe tuin uit met een adembenemend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier ervaart u iedere dag een ansichtkaartmoment. De ruime veranda vormt het hart van het buitenleven: de perfecte plek om met vrienden te borrelen, lange zomeravonden door te brengen en eindeloos te genieten van het uitzicht.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
1247 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
584 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.