Jump to content
Logo of Koop Lenstra Makelaars o.z.

Zandpad 61

3621NG Breukelen • Utrecht

Available

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 11.417

Photo Gallery

Zandpad 61 Breukelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan de Vecht! Direct aan de betoverende rivier De Vecht ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, type jaren ’50, op maar liefst 1.247 m² eigen grond. Een droomlocatie aan het geliefde zandpad, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Aan de oostzijde van de Vecht geniet u van het weidse uitzicht over groene weilanden, terwijl u profiteert van een riant perceel met overtuin aan het water, eigen steiger én ligplaats voor uw boot. Binnen enkele minuten wandelt u naar het historische hart van Breukelen met zijn gezellige winkels, restaurants en terrassen. Deze woning biedt het ultieme buitenleven met de charme van toen en de mogelijkheden van nu. Een plek waar iedere dag voelt als vakantie. Ligging en bereikbaarheid: Wonen op één van de mooiste plekjes van de Vechtstreek Aan het idyllische Zandpad, langs de schilderachtige oostelijke oever van de rivier De Vecht, vindt u deze unieke woning. Een plek met historie: ooit het traject waar trekschuiten reizigers en goederen van Utrecht naar Muiden vervoerden, nu één van de meest geliefde routes van de Stichtse Vecht voor auto, fiets en wandelaar. Omgeven door statige landhuizen, karakteristieke panden en het kabbelende water, ademt deze locatie pure rust en schoonheid. De woning ligt op slechts enkele minuten fietsen van het gezellige centrum van Breukelen én het NS-station. In Breukelen vindt u alles wat u nodig heeft: scholen (lager, middelbaar en universiteit), winkels, een tropisch zwembad, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden. Watersportliefhebbers komen volop aan hun trekken met talloze mogelijkheden op en langs de Vecht. Ook fietsers genieten hier van prachtige routes langs historische buitenplaatsen, schilderachtige dorpen en sfeervolle horecaplekken. Met de auto bereikt u Amsterdam in ca. 20 minuten en Utrecht in slechts 15 minuten. Het NS-station biedt bovendien directe verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Indeling: Entree, hal voorzien van toilet met fonteintje en kelderkast. Zeer sfeervolle woonkamer met fraaie houten vloer met brede planken, open haard met schouw, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar veranda aan de achterzijde. Gezellige open keuken voorzien van Boretti fornuis, vaatwasser en vrijstaande Amerikaanse koelkast. Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer met kastenwand en balkon met adembenemend uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met balkon. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom en inloopdouche en handdoekradiator. Zolder: Op deze sfeervolle etage zich de vierde slaapkamer voorzien van een houten vloer, dakkapel, dakvenster en veel praktische bergruimte achter knieschotten. Garage en schuur: Ruime vrijstaande stenen garage met aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en overkapping te gebruiken voor extra opslag. Tuin met veranda: Welkom op een plek waar ruimte en rust samenkomen. De diepe voortuin met brede oprit biedt plaats voor meerdere auto’s, terwijl de overtuin aan de Vechtoever met eigen aanlegsteiger u direct toegang geeft tot het water – ideaal voor uw sloep of zeilboot. Achter de woning strekt zich een ca. 40 meter diepe tuin uit met een adembenemend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier ervaart u iedere dag een ansichtkaartmoment. De ruime veranda vormt het hart van het buitenleven: de perfecte plek om met vrienden te borrelen, lange zomeravonden door te brengen en eindeloos te genieten van het uitzicht.

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
1247 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
584 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.