Résidents
10.800
Dernière année: 2025
Zandpad 61
3621NG Breukelen • Utrecht
Disponible
€ 1.450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.480.850
Prix d'achat /m²: € 11.417
Galerie de photos
Description
Uniek wonen aan de Vecht! Direct aan de betoverende rivier De Vecht ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, type jaren ’50, op maar liefst 1.247 m² eigen grond. Een droomlocatie aan het geliefde zandpad, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Aan de oostzijde van de Vecht geniet u van het weidse uitzicht over groene weilanden, terwijl u profiteert van een riant perceel met overtuin aan het water, eigen steiger én ligplaats voor uw boot. Binnen enkele minuten wandelt u naar het historische hart van Breukelen met zijn gezellige winkels, restaurants en terrassen. Deze woning biedt het ultieme buitenleven met de charme van toen en de mogelijkheden van nu. Een plek waar iedere dag voelt als vakantie. Ligging en bereikbaarheid: Wonen op één van de mooiste plekjes van de Vechtstreek Aan het idyllische Zandpad, langs de schilderachtige oostelijke oever van de rivier De Vecht, vindt u deze unieke woning. Een plek met historie: ooit het traject waar trekschuiten reizigers en goederen van Utrecht naar Muiden vervoerden, nu één van de meest geliefde routes van de Stichtse Vecht voor auto, fiets en wandelaar. Omgeven door statige landhuizen, karakteristieke panden en het kabbelende water, ademt deze locatie pure rust en schoonheid. De woning ligt op slechts enkele minuten fietsen van het gezellige centrum van Breukelen én het NS-station. In Breukelen vindt u alles wat u nodig heeft: scholen (lager, middelbaar en universiteit), winkels, een tropisch zwembad, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden. Watersportliefhebbers komen volop aan hun trekken met talloze mogelijkheden op en langs de Vecht. Ook fietsers genieten hier van prachtige routes langs historische buitenplaatsen, schilderachtige dorpen en sfeervolle horecaplekken. Met de auto bereikt u Amsterdam in ca. 20 minuten en Utrecht in slechts 15 minuten. Het NS-station biedt bovendien directe verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Indeling: Entree, hal voorzien van toilet met fonteintje en kelderkast. Zeer sfeervolle woonkamer met fraaie houten vloer met brede planken, open haard met schouw, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar veranda aan de achterzijde. Gezellige open keuken voorzien van Boretti fornuis, vaatwasser en vrijstaande Amerikaanse koelkast. Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer met kastenwand en balkon met adembenemend uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met balkon. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom en inloopdouche en handdoekradiator. Zolder: Op deze sfeervolle etage zich de vierde slaapkamer voorzien van een houten vloer, dakkapel, dakvenster en veel praktische bergruimte achter knieschotten. Garage en schuur: Ruime vrijstaande stenen garage met aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en overkapping te gebruiken voor extra opslag. Tuin met veranda: Welkom op een plek waar ruimte en rust samenkomen. De diepe voortuin met brede oprit biedt plaats voor meerdere auto’s, terwijl de overtuin aan de Vechtoever met eigen aanlegsteiger u direct toegang geeft tot het water – ideaal voor uw sloep of zeilboot. Achter de woning strekt zich een ca. 40 meter diepe tuin uit met een adembenemend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier ervaart u iedere dag een ansichtkaartmoment. De ruime veranda vormt het hart van het buitenleven: de perfecte plek om met vrienden te borrelen, lange zomeravonden door te brengen en eindeloos te genieten van het uitzicht.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.450.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850
3,04%
Annuellement
%
€ 72.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 1247 m²
- Contenu
- 439 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
- Espace de stockage externe
- 28 m²
- Aire de la cour arrière
- 584 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1952
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breukelen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen
Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.
Moyenne WOZ
EUR 516.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
868
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.645 |
| 2022 | 10.710 |
| 2023 | 10.780 |
| 2024 | 10.680 |
| 2025 | 10.800 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 367.000 |
| 2022 | EUR 391.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 516.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.635
0-15: 1.570
15-25: 1.340
25-45: 2.230
45-65: 3.030
Niveau d'enseignement
Hoger
2.920
Praktisch
1.750
Middelbaar
3.180
Origine des habitants (2025)
Europa
720
Nederland
8.470
Buiten Europa
1.615
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
687
Appartementen
1.917
Tussenwoningen
1.740
Vrijstaande woningen
492
Twee-onder-één-kap woningen
306
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
33
1700 tot 1900
187
1900 tot 1925
182
1925 tot 1950
491
1950 tot 1970
1.490
1970 tot 1980
272
1980 tot 1990
701
1990 tot 2000
637
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
119
2020 en later
101
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.532
Étiquette A
1.055
Étiquette B
1.039
Étiquette D
574
Étiquette G
438
Étiquette E
380
Étiquette F
261
Étiquette A+++
153
Étiquette A+
100
Étiquette A++
42
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.910 |
| 2021 | 1.390 | 3.010 |
| 2022 | 1.060 | 2.810 |
| 2023 | 900 | 2.620 |
| 2024 | 870 | 2.670 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.870
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530
Activité dans Breukelen (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
295
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
140
Cultuur, recreatie en overige diensten
205
Nombre total d'établissements: 2.050
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 90 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 79 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 73 |
| nov 2025 | 62 |
| okt 2024 | 80 |
| okt 2025 | 93 |
| sep 2024 | 62 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breukelen?
Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breukelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?
In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.
Meer maisons in Breukelen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Scheendijk 19 6
3621VC Breukelen
€ 685.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 2505 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stinzenlaan 16
3621RD Breukelen
€ 800.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Plassen Noord 76
3621PN Breukelen
€ 460.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 3150 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Silversteyn 56
3621PC Breukelen
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Port Broclede 38
3621VP Breukelen
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Plassen Noord 120
3621PN Breukelen
€ 1.450.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 9150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Scheendijk 8 16
3621VB Breukelen
€ 685.000 k.k.
€ 7.784/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassaustraat 15
3621DA Breukelen
€ 659.000 k.k.
€ 5.936/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 3
