Ir directamente al contenido
Logotipo de Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Westeinde 9

1721PZ Broek op Langedijk • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.542

Galería de fotos

Westeinde 9 Broek op Langedijk
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

'S OCHTENDS BOODSCHAPPEN DOEN AAN DE OVERKANT, IN DE MIDDAG MET UW EIGEN SLOEP LEKKER VAREN! Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning heeft alles in huis voor comfortabel gezinsleven. Vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een sfeervolle houtkachel en als absolute blikvanger een eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater. Hier woont u niet alleen in een fijne woning, maar kiest u ook voor een manier van leven waarbij water, voorzieningen en ontspanning altijd binnen handbereik zijn. Kom binnen Zodra u de voordeur achter u sluit, voelt u het direct: dit is zo'n huis waar geleefd wordt. Een huis waar kinderen naar boven rennen, waar gasten welkom zijn en waar aan het einde van de dag iedereen weer samenkomt. De ruime hal vormt een prettig ontvangst en geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Woonkamer en keuken Vanuit de hal opent zich de leefruimte van de woning. Een plek waar licht, ruimte en gezelligheid samenkomen. De grote glazen achterpui laat het daglicht rijkelijk binnenvallen en zorgt voor een fijn uitzicht op de tuin. Zodra de eerste zonnestralen zich laten zien, gaan de terrasdeuren open en verplaatst het dagelijks leven zich al snel richting tuin. De woonkamer biedt alle ruimte voor lange avonden met vrienden, een spelletje met de kinderen of juist een rustige avond op de bank met een goed boek en het knisperende geluid van de houtkachel op de achtergrond. De houten wandpanelen geven de ruimte extra warmte en karakter en zorgen voor een sfeervol accent binnen het rustige interieur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De plek waar de dag vaak begint met een kop koffie en eindigt met verhalen over school, werk en alles wat daartussen gebeurde. Dankzij de ruime U-opstelling beschikt u over volop werk- en bergruimte. De greeploze afwerking, neutrale kleurstelling en het slanke composieten werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een inbouwoven. Voor de warmwatervoorziening is een elektrische boiler aanwezig. Extra prettig is dat de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Dat draagt niet alleen bij aan het wooncomfort, maar zorgt ook voor een rustige en strakke uitstraling doordat radiatoren grotendeels uit het zicht blijven. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning doet momenteel dienst als schattige kinderkamer en laat zien hoe prettig deze ruimte zich leent voor een jong gezinslid. Dankzij de grote raampartij valt het daglicht hier royaal naar binnen en ontstaat een lichte, vriendelijke sfeer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste van de twee biedt volop ruimte voor een bed, bureau en kastruimte en is daarmee een fijne slaapkamer voor een opgroeiend kind of tiener. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als walk-in-closet, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als babykamer, werkkamer of hobbyruimte. Juist die flexibiliteit maakt deze verdieping aantrekkelijk voor verschillende woonwensen en levensfases. Wat direct opvalt op deze verdieping is de frisse uitstraling van de ruimtes. De lichte afwerking en prettige lichtinval zorgen ervoor dat iedere kamer aangenaam aanvoelt. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en heeft een eigentijdse, stoere uitstraling. Hier beschikt u over een ligbad, een ruime inloopdouche met zowel een stort- als handdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel voorzien van geïntegreerde verlichting. Vloerverwarming maakt het comfortplaatje compleet. Een fijne gezinsbadkamer waar de dag begint met een frisse start en eindigt met een moment voor uzelf. Tweede verdieping / zolder Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. En eerlijk is eerlijk: dit voelt allang niet meer als een zolder. Hier vindt u een volwaardige woonverdieping die dezelfde verzorgde uitstraling heeft als de rest van de woning. Terwijl beneden het gezinsleven zich afspeelt, heeft u hier boven een plek helemaal voor uzelf. Er is meer dan voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed, een werkplek, fitnesshoek of een comfortabele loungeplek. Daarmee is dit een ideale verdieping voor ouders die graag een eigen verdieping voor zichzelf willen creëren. De zichtlijnen tot in de nok geven de ruimte extra karakter, terwijl de strakke afwerking en lichte vloer zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Extra handig is het zoldertje waar u spullen kunt opbergen die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast is er een berging aanwezig waar de opstelling voor de wasmachine, droger en cv-installatie netjes uit het zicht is geplaatst. Zo blijft de woonruimte rustig en opgeruimd, terwijl u tegelijkertijd beschikt over volop bergruimte. Berging Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Een prima ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap heeft. Dankzij de aanwezige achterom is de berging bovendien gemakkelijk bereikbaar. Buitenleven Op zonnige dagen zet u de tuindeuren open en loopt u zo uw achtertuin in. Een fijne buitenruimte op het zuiden waar verschillende zitplekken zijn gecreëerd en waar u kunt genieten van de zon, een goed boek of een gezellige barbecue met familie en vrienden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor liefhebbers van groen om hier hun eigen droomtuin te realiseren. Zo kunt u de buitenruimte geheel naar eigen smaak verder invullen. Het absolute hoogtepunt bevindt zich aan de achterzijde van het perceel. Via uw eigen aanlegsteiger stapt u namelijk zó aan boord van uw sloep. Vanaf hier vaart u rechtstreeks richting het prachtige Rijk der Duizend Eilanden, de historische binnenstad van Alkmaar of één van de gezellige horecagelegenheden in de omgeving. Een spontaan rondje varen na het werk of een zonnige middag op het water wordt hier onderdeel van het dagelijks leven. Tot slot De ligging is ideaal. Tegenover de woning bevindt zich winkelcentrum Broekerveiling, waardoor u voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels letterlijk alleen nog maar de straat over hoeft te steken. Voor gezinnen is het wonen hier erg prettig, met meerdere basisscholen op slechts enkele minuten fietsafstand. En heeft u geen zin om te koken? Diverse horecagelegenheden liggen in de directe omgeving en zijn zelfs bereikbaar met de sloep. Daarnaast liggen sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard binnen handbereik. Zo combineert u hier het gemak van voorzieningen dichtbij met het plezier van wonen aan het water. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Instapklare hoekwoning aan doorgaand vaarwater • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Eigen aanlegsteiger voor een sloep • Parkeren op eigen terrein • Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer • Kunststof raam- en deurkozijnen door de gehele woning • Voorzien van 12 zonnepanelen • Meterkast voorbereid met extra groep voor een laadpaalaansluiting • Energielabel: A (vanaf de bouw nieuw label volgt z.s.m.)

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,21%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
468 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas STvv 30 compact (2015)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1721

Mapas de Google

Vista geográfica Broek op Langedijk

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Broek op Langedijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Broek op Langedijk. En 2025 había 6.135 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.

Inhabitantes

6.135

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

157

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Broek op Langedijk
Año Inhabitantes
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Broek op Langedijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Nivel académico

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.134

Etiqueta C

525

Etiqueta B

438

Etiqueta G

259

Etiqueta D

88

Etiqueta A+

78

Etiqueta A++

78

Etiqueta E

51

Etiqueta F

51

Etiqueta A+++

44

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Broek op Langedijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 550 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 1.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Broek op Langedijk
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Broek op Langedijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Broek op Langedijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer viviendas in Broek op Langedijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.