Direkt zum Inhalt
Logo von Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Westeinde 9

1721PZ Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.542

Fotoalbum

Westeinde 9 Broek op Langedijk
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

'S OCHTENDS BOODSCHAPPEN DOEN AAN DE OVERKANT, IN DE MIDDAG MET UW EIGEN SLOEP LEKKER VAREN! Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning heeft alles in huis voor comfortabel gezinsleven. Vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een sfeervolle houtkachel en als absolute blikvanger een eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater. Hier woont u niet alleen in een fijne woning, maar kiest u ook voor een manier van leven waarbij water, voorzieningen en ontspanning altijd binnen handbereik zijn. Kom binnen Zodra u de voordeur achter u sluit, voelt u het direct: dit is zo'n huis waar geleefd wordt. Een huis waar kinderen naar boven rennen, waar gasten welkom zijn en waar aan het einde van de dag iedereen weer samenkomt. De ruime hal vormt een prettig ontvangst en geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Woonkamer en keuken Vanuit de hal opent zich de leefruimte van de woning. Een plek waar licht, ruimte en gezelligheid samenkomen. De grote glazen achterpui laat het daglicht rijkelijk binnenvallen en zorgt voor een fijn uitzicht op de tuin. Zodra de eerste zonnestralen zich laten zien, gaan de terrasdeuren open en verplaatst het dagelijks leven zich al snel richting tuin. De woonkamer biedt alle ruimte voor lange avonden met vrienden, een spelletje met de kinderen of juist een rustige avond op de bank met een goed boek en het knisperende geluid van de houtkachel op de achtergrond. De houten wandpanelen geven de ruimte extra warmte en karakter en zorgen voor een sfeervol accent binnen het rustige interieur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De plek waar de dag vaak begint met een kop koffie en eindigt met verhalen over school, werk en alles wat daartussen gebeurde. Dankzij de ruime U-opstelling beschikt u over volop werk- en bergruimte. De greeploze afwerking, neutrale kleurstelling en het slanke composieten werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een inbouwoven. Voor de warmwatervoorziening is een elektrische boiler aanwezig. Extra prettig is dat de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Dat draagt niet alleen bij aan het wooncomfort, maar zorgt ook voor een rustige en strakke uitstraling doordat radiatoren grotendeels uit het zicht blijven. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning doet momenteel dienst als schattige kinderkamer en laat zien hoe prettig deze ruimte zich leent voor een jong gezinslid. Dankzij de grote raampartij valt het daglicht hier royaal naar binnen en ontstaat een lichte, vriendelijke sfeer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste van de twee biedt volop ruimte voor een bed, bureau en kastruimte en is daarmee een fijne slaapkamer voor een opgroeiend kind of tiener. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als walk-in-closet, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als babykamer, werkkamer of hobbyruimte. Juist die flexibiliteit maakt deze verdieping aantrekkelijk voor verschillende woonwensen en levensfases. Wat direct opvalt op deze verdieping is de frisse uitstraling van de ruimtes. De lichte afwerking en prettige lichtinval zorgen ervoor dat iedere kamer aangenaam aanvoelt. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en heeft een eigentijdse, stoere uitstraling. Hier beschikt u over een ligbad, een ruime inloopdouche met zowel een stort- als handdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel voorzien van geïntegreerde verlichting. Vloerverwarming maakt het comfortplaatje compleet. Een fijne gezinsbadkamer waar de dag begint met een frisse start en eindigt met een moment voor uzelf. Tweede verdieping / zolder Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. En eerlijk is eerlijk: dit voelt allang niet meer als een zolder. Hier vindt u een volwaardige woonverdieping die dezelfde verzorgde uitstraling heeft als de rest van de woning. Terwijl beneden het gezinsleven zich afspeelt, heeft u hier boven een plek helemaal voor uzelf. Er is meer dan voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed, een werkplek, fitnesshoek of een comfortabele loungeplek. Daarmee is dit een ideale verdieping voor ouders die graag een eigen verdieping voor zichzelf willen creëren. De zichtlijnen tot in de nok geven de ruimte extra karakter, terwijl de strakke afwerking en lichte vloer zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Extra handig is het zoldertje waar u spullen kunt opbergen die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast is er een berging aanwezig waar de opstelling voor de wasmachine, droger en cv-installatie netjes uit het zicht is geplaatst. Zo blijft de woonruimte rustig en opgeruimd, terwijl u tegelijkertijd beschikt over volop bergruimte. Berging Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Een prima ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap heeft. Dankzij de aanwezige achterom is de berging bovendien gemakkelijk bereikbaar. Buitenleven Op zonnige dagen zet u de tuindeuren open en loopt u zo uw achtertuin in. Een fijne buitenruimte op het zuiden waar verschillende zitplekken zijn gecreëerd en waar u kunt genieten van de zon, een goed boek of een gezellige barbecue met familie en vrienden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor liefhebbers van groen om hier hun eigen droomtuin te realiseren. Zo kunt u de buitenruimte geheel naar eigen smaak verder invullen. Het absolute hoogtepunt bevindt zich aan de achterzijde van het perceel. Via uw eigen aanlegsteiger stapt u namelijk zó aan boord van uw sloep. Vanaf hier vaart u rechtstreeks richting het prachtige Rijk der Duizend Eilanden, de historische binnenstad van Alkmaar of één van de gezellige horecagelegenheden in de omgeving. Een spontaan rondje varen na het werk of een zonnige middag op het water wordt hier onderdeel van het dagelijks leven. Tot slot De ligging is ideaal. Tegenover de woning bevindt zich winkelcentrum Broekerveiling, waardoor u voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels letterlijk alleen nog maar de straat over hoeft te steken. Voor gezinnen is het wonen hier erg prettig, met meerdere basisscholen op slechts enkele minuten fietsafstand. En heeft u geen zin om te koken? Diverse horecagelegenheden liggen in de directe omgeving en zijn zelfs bereikbaar met de sloep. Daarnaast liggen sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard binnen handbereik. Zo combineert u hier het gemak van voorzieningen dichtbij met het plezier van wonen aan het water. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Instapklare hoekwoning aan doorgaand vaarwater • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Eigen aanlegsteiger voor een sloep • Parkeren op eigen terrein • Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer • Kunststof raam- en deurkozijnen door de gehele woning • Voorzien van 12 zonnepanelen • Meterkast voorbereid met extra groep voor een laadpaalaansluiting • Energielabel: A (vanaf de bouw nieuw label volgt z.s.m.)

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
468 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas STvv 30 compact (2015)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1721

Google Karten

Geografische Übersicht Broek op Langedijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Einwohner
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.134

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

438

Bezeichnung G

259

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung E

51

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 550 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek op Langedijk
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Broek op Langedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.